9月5日，未来城星寰时光官方户型正式对外发布！

看完直接感叹：朱辛庄这次，真的出王炸了！

作为星寰系2.0升级作品，未来城星寰时光，一出手就把昌平户型标准狠狠拉高。

小户型功能越级，大户型体验拉满。76㎡做到双卫三居，使用率平均约95%，收纳最高干到3.5万L。

这不是简单改改户型，是实打实的户型革命。

沿袭星寰1.0优秀基因，五大标配，全系不落

全系双玄关：归家仪式感+双重缓冲收纳，进门就体面

全系社交岛台：打破厨房封闭，做饭聊天互不耽误

全系全景落地窗，边户270°观景飘窗，阳光狠狠灌进家里

平均空间使用率约95%，踩破区域现有产品上限

专属手工砖+独立色彩体系，颜值直接拉满

星寰2.0四大超级升级，才是真正杀招

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1、超级配置：76㎡起，全系双卫，实现空间平权

北京刚需盘，70多平做双卫，有多难得？

早上不用抢厕所，主卧拥有独立卫浴，公区卫生间完全独立。

小面积也能拥有改善级居住体验，小户革命，从这里开始。

另外，中户和边户也平权，中户和边户使用感受和尺度差异很小。

2、超级收纳：从巨能装，进化成超会装

交付收纳起步1.2万L，最高突破3.5万L。

玄关柜、餐边柜、橱柜、浴室柜、凹龛、家政间，六大收纳体系交付到位。

90㎡以上全部带独立家政阳台。

洗、晾、晒全部集中。

更绝的是家政间不只是堆洗衣机杂物。

打开柜体，秒变餐厨操作台；还能做宠物专属空间，窝、储物一体。

做饭的时候，抬眼就能看见自家毛孩子，家务不再躲在小黑屋。

3、超级尺度：平均使用率95%，南北全落地窗

区域天花板级使用率。

南向全景落地窗，边户270°转角飘窗；就连北侧家政阳台，同样是落地窗。

4、超级交互：LDK全面升级，家庭场景互通

不再局限传统客餐厨LDK。

升级LDK‑B‑P、LDK‑B‑X空间模式。

客厅、餐厅、厨房、阳台花池、家政兴趣区视线互通。

做饭、陪娃、撸宠、社交，多件事可以同步发生。

一家人，时刻保持互动。

四大户型逐个拆解，每一款都有爆炸性亮点

户型分布图

星序A｜建面约76㎡ 三室两厅两卫

小户型平权天花板

朱辛庄封神级迭代产品。

约4.1米南向宽厅，270°环幕飘窗；约2米社交大岛台。

76㎡，实打实三居+双卫。

对比星寰时代1.0的78㎡户型，设计师毫米级抠空间：进深拉长200mm，墙体退让，重新分配空间权重。

不压缩居住体感，硬生生挤出双卫、完整收纳、独立家政模块。

刚需预算，拿到改善配置，这就是它最大的杀伤力。

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星和A｜建面约90㎡ 三室两厅两卫

刚改黄金户型｜宠物友好户型

约10米南向三面宽，空间非常舒展。

独立落地窗家政阳台，X多功能空间，预留宠物专属区域。

LDK‑B‑P完整打通。

客厅、厨房、阳台、宠物区视线互通。

做饭的同时，能照看宠物、陪伴家人。

带观景花池，在家就能拥有小花园。

总价友好，刚需刚改必看。

星熠A｜建面约105㎡ 四室两厅两卫

全周期生长四居｜X‑FUN兴趣舱

约10.5米南向三面宽，4米阔尺宽厅。

真正的可变四居，不只是多一间卧室。

X‑FUN兴趣复合舱，玩法太多。

书房、电竞房、亲子手工房、健身角、茶室自由切换。

做饭时可以照看玩耍的孩子；朋友聚会可以拓展社交空间；需要居住，又秒变卧室。

配独立家政阳台+观景花池。

两口之家、三口之家、多孩家庭，一套房子全周期hold住。

星璟｜建面约127㎡ 四室两厅两卫

楼王顶配｜一梯一户私梯入户

真正的改善顶配。

独享电梯厅，内外双玄关，入户私享感拉满。

约6米超级横厅，客厅足足约45㎡，全景落地窗+边户270°飘窗。

中西双厨闭环：中式爆炒、西厨岛台烘焙、餐边柜展示储物完整一套。

超6米室外观景花池，相当于家里的空中花园。

收纳容量2万L+，尺度、仪式感、功能性全部拉满。

户型已经炸场，朱辛庄板块本身，更是第一梯队

产品力再强，也要看地段底盘。

区位图

地块情况

地块现状

星寰时光，落地朱辛庄0055地块，住宅+0056公园+0057公建三地块一体化统筹，住宅、商业、公园、办公同步建设交付。

双轨硬核通勤

距离朱辛庄站直线约200米，8号线+昌平线双地铁。

地铁

2站西二旗、3站清河、4站上地。海淀互联网打工人，通勤福音。0057公建地块隔在地铁和住宅中间，削弱进站段地铁噪音，楼下就有商业配套，兼顾安静与便利。

两城交汇，产业底盘扎实

两城交汇超级枢纽

双带交汇

未来科学城+中关村科学城交汇，G6科创走廊+北清路科创主轴叠加。小米总部、400多家科创企业扎堆。客群纯粹，自住保值双双在线。朱辛庄不是睡城，是科创生活第一区。

配套全部落地，拒绝画饼

周边配套

超极合生汇、沙河万达、TBD万科

商业：超极合生汇、沙河万达、TBD万科商圈，日常、逛街、亲子全覆盖。

北京一零一实验学校

教育：7幼5校全龄布局，一零一系名校加持，15年一站式教育资源。

积水潭医院

医疗：积水潭、北大国际两大三甲。

朱辛庄体育中心示意图

生态文体：知辛公园环绕，朱辛庄体育中心自持运营，游泳篮球健身齐全，业主享有专属福利。

街区化规划，告别封闭小区

小街区密路网，对标国际化街区模式。没有厚重围墙割裂城市。街道即是客厅，公园就是自家后院。下楼公园、商业、文体步行可达。

最后注意

项目一共只有322套房源，量不大，货量非常稀缺。

预计单价5.5万左右，总价400多万起。售楼处预计9月底开放，一次性开放4个样板间，而且同步开放实景示范区。

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未来城星寰时光星寰2.0的到来，直接让朱辛庄产品迭代再升级。这不是盖房子，这是在重新定义户型标准。

76㎡起全系双卫，95%平均使用率，变态收纳，第四代住宅花池，公建化灯塔风帆外立面。

地段第一梯队，配套现成兑现，户型产品直接王炸。

海淀外溢、昌平自住刚需刚改，这个盘，一定要盯紧。