果然， 广州楼市，从来不缺豪宅客！

这不，刚刚二娃接连得到几个消息，震得办公室哇声一片。

直接上图——

近日，番禺区的南天名苑成交了一套建面约637平的独栋别墅， 总价高达1.9亿元，折合单价29.82万/平！

这还不是孤案，惊叹没多久，下一位有钱人又亮相了。

如你所见，据海珠区的 保利·湖心墅称，项目近期成交了一套一线临湖下叠院墅，总价超2400万，折合 单价突破10万+/平！

哦莫哦莫，厉害啊！

发现没，前不久，市住建才披露过一季度楼市开始量价齐升，房价或有触底回暖的迹象，嗅觉敏锐的改善客就已经有所行动，豪掷千金买入稀缺资产。

据说一些豪宅盘也因此闻风涨价，比如 保利天奕，从首开7字头到现在已经成功破9万/平了！

我把话放在这，接下来，越来越多的改善客或许会将目光重新放回房地产。原因嘛，无非两个：

一，国家统计局发布过，广州房价迄今已实现两连涨，楼市企稳且逐步回归到上升通道；

二，广州核心区的顶配豪宅项目，即将加速供应，一个接一个地摆上桌，让有钱人们饥渴难耐。

比如，珠江新城看马场，而 白云新城，接下来最惹眼的当属——保利云瑞。

为何保利云瑞能被抬到这等咖位，很简单，人家死死码住了四张王牌——

NO.1

背靠云山，占据白云新城城市封面C位

妥妥属于生态资源+人文资源两手抓的“天龙人”。

云山珠水，是广州买房无可替代的终极逻辑。而保利云瑞就在白云山脚下， 距离5A级景区白云山直线仅约600米。

项目望云山视角

站在那里，你可以明显感受到，大口大口的新鲜空气往你肺里灌！

除此之外，保利云瑞还位于白云新城的心脏，项目毗邻云城东路，一路之隔是 万达广场，周边是一如 凯德广场、希尔顿酒店、白云公园、广州体育馆、白云国际会议中心等高浓度的CBD市政配套。

也就是说，有些豪宅的氛围感还停留在靠2D笔墨烘托，保利云瑞则是以4D、5D的形式狠狠砸进现实，让你心悦诚服——

它，就是长在CBD里的豪宅！纯靠区位，已经赢在起跑线。

不然为啥之前拍地，保利要激战31轮，最后还以 溢价17.82%、3.77万/平的楼面价才拿下它。

为地段买单，很值！

NO.2

广州首个好房子标准地块

众所周知，近几年广州一直在提“好房子”。

可究竟是倡导，还是统一标准，迄今没个准数。

但 保利云瑞，是广州第一个在土地出让公告里面就写明，要切实落地“好房子”建设标准的项目。

图源广州市规划和自然资源局

何为“好房子”？

广州市规划和自然资源局强调，好房子项目建设标准必须着眼于住房安全性、功能性、舒适性等焦点问题，倒逼企业摒弃以往高周转的粗放模式，更加 聚焦建筑质量、居住体验、绿色开发，提升品牌竞争力。

同时，政府也会 加强楼房品控，推动房地产行业向高质量发展转型。

而保利云瑞，作为政企通力配合的第一个“好房子”试点作品， 只能成，不能败！

目前，项目还在施工建设中，但从流出的效果图看，是不是还蛮高逼格的，多少有保利天瑞那个调调了！

NO.3

打造低密中式社区，白云新城的又一个「保利天瑞」

你的第一反应没错，保利云瑞正是天河保利天瑞的 同系作品。

之前，保利天瑞凭独特的 中式低密风格在天河备受好评，长期保持全区 销冠位置。

保利天瑞实拍

现在，保利要将这个长处发挥到极致。据悉， 保利云瑞项目容积率约2.3，不仅比保利天瑞还低，更是白云新城近15年以来最低的地块。

全盘将规划 总高17-19层的全南向、纯板楼小高层，相当于在CBD里面开辟出一个度假区。

效果图

此外，据爆料，项目还会在建筑、园林、会所等地方融入岭南非遗文化，嵌入玉雕、砖雕、满洲窗等设计要素。

NO.4

白云新城首个新规豪宅

我想，这会是白云新城不少改善买家最大的换房理由！

保利云瑞的户型，是整个板块 有且只有一个的新规产品，你看以往白云新城的楼盘，使用率基本都在80%-90%。

而即将面世的这个保利云瑞，使用率保底都有约100%起步。

此外，项目规划 建面约128-200平，超七成单位望山，户户南北对流，每户都有个入户厅，专梯专户，而且是那种大面宽板楼。

举个栗子。

广州某在售的网红豪宅125平，三开间观景， 保利云瑞125平，四开间观景，多一个开间，那就是牛逼！

豪宅嘛，就是要大气，抠抠搜搜望山，算什么豪宅！

再看二手里头，白云新城几个标杆盘，其实望山的也不太多，山景比较好的是 岭南公馆，四五千万级别才是面朝白云山。

而保利云瑞，价格应该没那么贵，山景可以做到同样漂亮！！

如果 想要看户型图，可以联系二娃（wsfew2026），他已经拿到项目户型图，是一手独家资料哦！

关于户型做得好还是差、未来开盘价格预计等，大家也可以私下尽情滴滴他！

对于粉丝，我们知无不言！