承重结构如同房屋的“骨架”

一旦受损

整栋楼宇的安全将面临严峻考验。

近日

浦东新区塘桥街道综合行政执法队

接市民反映

辖区内某住宅小区一房屋存在

涉嫌损坏承重结构的情况

执法队员随即前往现场依法进行检查

经现场勘查，该房屋内存在多处墙体缺失，涉及客厅、卧室及厨房等区域，现场物业工作人员当场指认，缺失部位属于房屋承重结构。执法队员依法拍照留存，制作现场检查笔录，并按程序启动调查询问工作。同日，中队委托专业房屋质量检测机构对该处房屋进行承重结构专项检测，以严谨的技术手段确认房屋安全状况。

检测报告出具后，显示该房屋内存在多处承重墙受损情况，损坏范围超出初次检查所见。为全面查明事实，执法队员先后约谈了现业主及前任业主。经多方调查了解，房屋内承重结构的改动均系前任业主在多年前装修时所为，现业主购入房屋后并未进行任何装修施工，对承重墙已被改动的情况事先并不知情。相关当事人均在调查中如实陈述，认可检测结论，并签字确认。在城管部门查明事实、固定证据的基础上，现业主通过民事诉讼途径向前任业主提起了诉讼。最终，法院判决支持了现业主的诉求：双方解除购房合同，现业主成功退房，一分不少地拿回了全部房款，前任业主则负责将受损的承重墙原样恢复。目前，案件行政查处与民事维权均已了结。

这起案件圆满解决，也折射出不少市民关心的一个问题——买来的二手房，承重墙被上一家敲了，我该怎么办？城管部门在此提醒广大市民：房屋承重结构绝不仅仅是“自家的事”，它承载的是整栋楼宇的结构安全，一旦受损可能危及邻里甚至全楼居民的生命财产安全。购房时，建议仔细查看房屋结构，必要时可要求卖家提供原始户型图进行比对；入住后若发现疑似承重结构被改动的情形，应及时向物业服务企业或相关部门反映，莫存侥幸心理，更不可擅自掩盖或继续施工。同时，本案也表明，面对前任业主留下的“承重墙隐患”，现业主完全可以通过司法途径有效维护自身合法权益，依法维权不仅能让问题房屋恢复安全，也能让自己的损失得到弥补。

塘桥街道综合行政执法队始终坚持“谁执法谁普法”原则，将普法教育贯穿执法全过程，努力让居民群众在每一起案件中感受到执法的温度。下一步，中队将继续加强日常巡查和普法宣传，引导居民自觉遵守房屋安全管理规定，共同守护美好家园。

温馨提示：

装修莫动承重墙，买房留意结构图。承重墙敲不得，罚款恢复代价大；若发现前任业主遗留的承重结构问题，及时反映是正途，隐瞒不报反担责，依法维权可追偿。守法安居，从守护每一面承重墙开始。

来源：浦东城管