扫一扫施工现场的专属二维码，房屋产权、装修进度、验收记录一键可查。当前，温州正以数字化改革为牵引，依托全域推广的“房屋建筑码”，构建起“一码管装”智慧监管体系，精准破解房屋装修监管堵点难点，走出一条城市精细化、智能化治理新路径。

记者从温州市住建局获悉，目前，全市房屋赋码总量突破165万个，覆盖全市近五成城镇房屋。改革落地以来，装修备案量同比增长283.7%，装修纠纷投诉量下降超三成，执法效率提升65%，治理成效显著。

房屋建筑码，是温州为每套房屋量身打造的全生命周期“电子身份证”，它以空间地理位置为基础，归集整合了房屋规划建设、交付使用、装修改造等全生命周期数据，实现了房屋信息“一码归集、全程可溯”。依托这一核心载体，温州聚焦房屋装修监管中存在的装修备案率低、协同治理不足等难题，着力推动监管模式由被动应对向主动预防转型。

房屋有“码”可依是实现智慧监管的关键。针对新建房屋，温州在设计阶段提前介入，统一建筑逻辑幢标准，在房产预测绘阶段自动生成建筑码。目前温州市已完成11689栋新建建筑赋码落图，生成房屋码5.6万个，新建房屋审批退件率从4%降至零，赋码效率位居浙江省前列。面对存量老旧房屋底数不清、数据分散的治理痛点，温州市住建局相关负责人介绍：“我们创新推出了‘三维坐标匹配法’。”通过对接省住建大脑45万栋建筑基础数据，以17个维度的空间坐标与产权信息交叉核验，已成功补录5万个图斑数据，存量房屋码关联用户数量达74万户。“这样一来，老房子也有了精准可溯的‘数字身份’。”

在全面赋码的基础上，温州进一步建立省市联动数据查询机制，推动装修备案信息与城市信息模型(CIM)平台同步更新，让房屋建筑码成为跨层级、跨部门、跨系统的数据互通“通用语言”，实现业务协同效率提升40%。

在市民端，体验变得前所未有地便捷。通过“温州物业”公众号人脸识别绑定，即可自动关联产权、生成电子承诺书，实现装修备案“零材料、一键办”。改革后，装修备案数从每年5181件增至14700件。“以前备案要跑社区、物业，填一堆表；现在手机点一点，十分钟搞定。”正准备装修新房的市民王女士连连称赞。

巡查监管也迈入智能化轨道。市级平台结合房龄、结构类型生成差异化巡查清单，基层人员扫码巡检、系统自动比对登记量与巡查量，对异常区域实时预警，巡查覆盖率达100%。温州同步搭建数据分析模型，对新建小区实施“交付—装修”关联监测，对老旧小区开展装修频次预警，推动60%的纠纷化解在萌芽阶段。与此同时，全市全面推行“亮码装修”制度，施工现场必须公示房屋建筑码，群众可扫码监督、一键举报违规装修，投诉响应时效缩短50%。截至目前，温州市已累计开展巡查20.47万次，处理装修异常事件1370次。

“一枚小小房屋建筑码，既是房屋的数字标识，更是撬动城市精细化治理的关键支点。”温州市住建局相关负责人介绍，下一步将持续深化“一码管装”智慧治理体系，不断拓展房屋建筑码在住房安全、城市更新、社区治理等领域的应用场景，全力打造可复制、可推广的城市房屋智慧治理“温州样本”。

邓帆慧