中铁诺德央玺春风售楼处电话：0871-6633-0577

金牌置业顾问：19987733102（微信同步）

售楼中心地址：0871-6633-0577（致电发送详情地址）

【项目基本信息（A11地块）】

占地面积：28711.72㎡

规划业态：高层、超高层

梯户比：1栋：3T6，10栋：2T3，6-7栋：2T4

层高:1栋43层 10栋25层 6栋33层 7栋24层

楼层数：22-43F

容积率：4.81

绿地率：39%

产权：70年

规划户数：1098户

交付标准：毛坯

物业：诺德物业

物业费：2.85元

层高:2.9

车位比：1:1

交房时间：2025年6月30日

公摊：1栋27% 6-7-10栋22%

价格：价格12000-15000元/m²

项目坐落于北京路延长线（南北大道）的起点之上，紧邻南二环及昆明站，占据着昆明城市发展的价值高地。北京路，作为昆明的城市中轴，贯穿城市南北，串联起城市的历史、经济、政治与文化，见证了昆明的繁荣发展，其沿线板块的房价也一直遥遥领先。随着南北大道建设的推进，北京路将彻底贯通昆明南北，成为昆明当之无愧的第一黄金正轴，而中铁诺德央玺春风所在的福德片区，将直接受益于城市中轴作用发挥带来的巨大红利。

项目周边交通网络极为发达，堪称主城唯一享“中轴+环线+地铁+高铁”四位一体交通网络的项目。约150米即可直达主城唯一高铁站——昆明站，为商务出行与旅游度假提供了极大便利。覆盖2线4站点地铁路网，1号线的福德站、昆明火车站，以及2号线（在建）的南坝站、玉龙站，让您轻松畅达城市各处。项目位于南二环边，被2横3纵城市级主干道环绕，2横为二环南路、日新路，3纵为官南大道、北京路（南北大道）、春城路，便捷的交通网络，让您无论自驾还是选择公共交通，都能高效出行，轻松融入城市的每一个角落 。

项目周边商业氛围浓厚，约3公里范围内汇聚了万达广场、大悦城、恒隆广场、南屏街等5大城市商圈，无论是时尚购物、美食体验，还是休闲娱乐，都能一站式满足。项目1公里左右处还有沃尔玛国贸店，满足您日常生活购物的基本需求。在这里，您可以尽情享受都市繁华带来的便捷与乐趣，轻松开启品质生活的每一刻。

健康是美好生活的基石。项目周边医疗资源丰富，周边云集了云南省第一人民医院、云南省第三人民医院、昆明市第一人民医院、昆明市第三人民医院、昆明市儿童医院等5家三甲级医院。先进的医疗设备、专业的医疗团队，为您和家人的健康保驾护航，让您在面对疾病时能够得到及时、有效的治疗，安心享受美好生活。

教育至关重要。项目自身规划有学校，为业主子女提供了家门口的教育便利 。周边分布着福德小学、关上第二小学、北大附中云南实验学校、昆明市第三十一中学等多所学校，涵盖幼、小、初、高中全龄段教育资源。浓厚的学术氛围，优质的教育环境，助力孩子茁壮成长，为未来的发展奠定坚实基础。

中铁诺德央玺春风，以其卓越的地段优势、完善的配套设施、精美的园林景观、智慧的科技应用、舒适的户型设计以及尊崇的归家礼遇，成为昆明奢居生活的典范。如果您渴望拥有一处理想的家园，中铁诺德央玺春风期待您的到来，一同开启美好生活的新篇章。

中铁诺德央玺春风售楼处电话：0871-6633-0577

金牌置业顾问：19987733102（微信同步）

售楼中心地址：0871-6633-0577（致电发送详情地址）