《郑州小区交房后无社区接管之困》

在郑州，有这样一个小区，业主们满心欢喜地交了房，却陷入了新的困扰。交房后，社区迟迟未能接管，这可愁坏了居住在此的业主们。没有社区的接管，小区的许多事务都处于无序状态。日常的环境卫生维护缺乏统一管理，垃圾可能得不到及时清理。安全保障方面也存在隐患，缺乏社区协调的安保力量。业主们在遇到邻里纠纷、公共设施维修等问题时，也找不到有效的协调和解决途径，原本温馨的家变得烦恼重重，大家都急切盼望社区能够早日接管小区事务，恢复正常的生活秩序。

郑州一个已交房一年多的小区，至今无社区接管，这不但影响业主落户、办理生育证，还影响给孩子打疫苗、孩子上学划片，这可急坏了小区的众多业主。郑州装修网小编了解到一年来，业主们四处维权，但是，物业、开发商、街道办事处、区民政局等部门互相“踢皮球”，问题至今未解决。

【苦恼】交房一年多了，小区找不到“组织”

已交房一年多的城开绿园小区，位于郑州桐柏路与五龙口南路交叉口附近。自从交房后，该小区的业主已多次找开发商维权，在维权的事项中，最让业主们苦恼的就是小区一直无社区接管。“眼看孩子就快出生了，但是办理生育证却找不到社区盖章。”业主胡女士说，城开绿园小区是2015年底交的房，去年她怀孕后，想去所属社区办理生育证时，才发现该小区一直没社区接管。找到知情人一问才知道，如没有社区接管，以后小孩出生后打疫苗、孩子上学划片都会受影响，“现在我们像没娘的孩子一样，真头疼。”

受此困扰的，还有业主蔡先生，他当时买房是为了把户口从老家迁移到郑州来，没想到现在有了新房，户口却没法迁移过来。昨天，相关人士在该小区物业公司遇到了多名来此咨询社区接管一事的业主，大家提起此事，都是一脸愁容。而物业公司一名工作人员也略显无奈，“好多业主来问这个事，我们也是天天给开发商打电话，但现在还没确切消息。”

【调查】无社区接管，卡在了社区办公用房上

对于城开绿园小区无社区接管一事，业主们已多次向中原区政府、桐柏路街道办事处反映，但每次都是先得到希望随后便陷入失望。

今年2月，中原区政府回复称：“2015年交房至2016年年底，该小区开发商并无办理任何社区接管的相关手续。当时业主已经陆续居住，需要找社区办理业务，找不到辖区接管的社区，已向上反映多次，桐柏路街道办事处就暂时代管了城开绿园业主的所有业务。2017年初，桐柏路街道办事处已经和该小区的开发商协商，未来，城开绿园将由城开社区接管。”

但是，4月12日，桐柏路街道办事处城开社区的工作人员表示，该社区曾将接管的相关手续移交至该小区的开发商城开集团办公室，等待城开集团盖章签字，但至今城开集团暂无回复，“我们没接到接管文件，所以一直没接管这个小区，也没代管过。”对方称，此问题需问开发商，看他们准备把小区交给哪个社区接管。

小区居民介绍，今年初，城开集团解释说该小区曾想申请成立新社区，但成立新社区有户数限制，城开绿园一期、二期的业主加起来仍不够数，所以没法成立新社区。只能等城开绿园三期交房，人数达标才能申请成立新社区，预计今年3月就能成立。可如今已是4月，成立新社区的事仍无结果。

昨天，中原区民政局一名工作人员介绍，城开绿园无社区接管，卡在了社区办公用房上，开发商未能提供足够面积的社区办公用房。

而城开集团一名女工作人员称，社区接管或成立新社区一事，需要咨询物业。随后，相关人士又联系了该集团一名康姓负责人，他说，社区接管问题还正在办理中，目前，社区办公用房如何装修、划分等问题仍在与相关部门协商中。具体何时能解决，现在也说不清楚。

至于城开社区称已将接管手续移交给城开集团但一直无人签字盖章，这名康姓负责人说，他对此不清楚，需要问公司领导。

【质疑】几家单位谈不拢，岂能让业主受“夹板气”?

城开绿园的业主们说，无社区接管一事，该小区的物业、开发商、街道办事处、区民政局相互推诿，持续了一年多，几家单位谈不拢，让几百户业主受“夹板气”，实在让人气愤。

昨天，中原区民政局相关负责人称，新建小区成立新社区的前提条件很多，既要达到一定的户数，又需开发商提供足够的社区办公用房。在新社区成立前，城开绿园只能由其他社区代为接管。不过，即便如此，开发商也需要给代为接管的社区提供一定的办公用房。

负责代为接管的社区，有的原本已有办公用房，为啥还需要新接管的小区提供办公用房呢?据郑州装修网小编了解对此，上述负责人没有给出正面回答，“解决这个问题，最终还是要找所属的街道办事处。”