郑州年底将上线住房租赁交易服务平台,租赁房方案已出炉。
创始人
2024-12-02 11:11:15
0

《郑州住房租赁新举措》

郑州年底即将上线住房租赁交易服务平台,同时租赁房方案也已出炉。这一举措具有多方面的积极意义。该平台上线后,将使住房租赁交易更加规范、透明,租客和房东能在一个公开的环境中进行对接。租赁房方案的推出,为租赁市场提供了明确的发展方向和准则。这有助于保障租户权益,从租房的各个环节如房源信息真实性、租金定价合理性等方面加以规范。对房东而言,也能确保租赁过程的安全与有序,推动郑州住房租赁市场朝着健康、稳定的方向大步迈进。


住房租赁交易服务平台

数读今年10月底前

国有平台将购买或长期租赁500套左右房源开展租赁业务,12月底,这一数字将为2000套。郑州装修网小编了解到,到2020年国有租赁平台所持有的租赁房源,将达到全市租赁住房增量的20%左右。

2020年新增5.3万套租赁住房

7月24日,上海2宗首批住房租赁住房用地成交,成交地块只能采取“只租不售”的模式。

地块只租不售的模式,在《方案》中,同样有所提及:采取出让租赁住房建设专用土地和部分新建商品房小区配建相结合的方式,增加新建租赁住房的供应,同时新增公租房实物配租达到30000户。

目前,拓宽租赁住房房源是关键,根据《方案》内容,到2020年,以各种形式新增租赁住房将达到5.3万套:新建、配建租赁住房3.8万套,集体土地新建租赁住房要达到0.5万套,鼓励自有土地新建租赁住房0.5万套,利用安置房新建特色租赁小区住房达到0.5万套。

郑州装修网小编了解到,郑州市住房租赁交易服务平台正在搭建过程中,建成后平台将实现房屋租赁信息发布、房源信息核验、租赁价格参考、租赁双方信用查询、房屋租赁网上备案等多项功能,预计2017年12月底,将正式上线。

建立国有平台培育租赁企业

根据《方案》内容,政府将在现有的国有投融资平台中,选取1-2家公司,增加住房租赁业务作为他们的新业务,以引导和带动租赁市场的发展。

在国有平台发挥引导作用的同时,鼓励和培育专业化的住房租赁企业发展,引进国内该领域知名企业,扶持本地专业化企业,建立住房租赁企业备案制度和信用管理制度,让租赁住宅的市场同样进行规范管理。

《方案》提出,可进一步根据行业协会的形式,建立租赁行业的“组织”行业协会,提高行业自律能力,郑州装修网小编了解到,到2017年12月底,全市新增20家左右住房租赁企业,到2020年,全市住房租赁企业将达到100家左右。

同时,《方案》在租赁住房的税收方面更有额外的优惠政策,个人按照市场价格出租,房产税暂减按照4%的税率进行征收、个人出租房屋所得暂减按10%税率征收个人所得税、中介机构提供代理服务,适用6%的增值税税率。

租赁住房市场潜力巨大

住房租赁市场从最初的房东直接出租发展到中介承租,再到托管包租等形式,已经逐渐成熟,郑州的长期租赁市场,其实早有先行者,住房租赁市场不断有新的公司和资金加入。

“我们5月份开始进行出租业务,到目前为止,已经租出去将近200套房源,其中最快的成交速度只有1天。”郑州市某长租公寓工作人员王女士告诉相关人士,他们公司专门从事住房租赁业务,公司团队主要业务范围在高铁片区以及平安大道片区,其中平安大道片区的对外出租房源就是以安置房为主。

王女士介绍,在已租出去的200套房源中,整租比例占到近一半,从6月大学生毕业潮以来,住宅租赁签单的周期都控制在3至5天,其中最快的房源刚放到网上第二天就有人签约。

下一步,他们公司将开拓更多的片区,作为新的租赁房源。

郑州装修网小编了解到,而像王女士公司这样的租赁住房企业,在郑州已经存在并逐渐壮大,万科开发长租公寓项目、建业注资魔飞公寓、米家公寓大范围推广、青柠公寓承租改建等,都在用事实证明着,租赁住房的市场已经开始升温。

摘自:腾讯大豫网

相关内容

热门资讯

胡兵5千万豪宅曝光,简约大气又... 胡兵5千万豪宅曝光,引发众人惊叹。其豪宅整体风格简约大气又不失低调奢华。从外观上看,线条简洁流畅,没...
智能马桶VS普通马桶:哪个好?... 智能马桶和普通马桶各有优劣。普通马桶结构简单,价格相对亲民,基本能满足日常排泄需求,安装和维修也较为...
打造秀色可餐的快乐厨房:时尚装... 快乐厨房是一个充满魅力、打扮得秀色可餐的地方。一进入厨房,橱柜被漆成清新的淡蓝色,如同澄澈的天空,搭...
80后幸福小女人秀泰式温馨小家... 《80后幸福小女人的泰式温馨小家》80后的她,是一位幸福的小女人,精心打造出充满独特魅力的泰式风格小...
夏季装修宝典:14条施工妙计,... 《夏季装修:制造清凉意的施工宝典》夏季装修有诸多要点可让居室充满清凉意。首先,材料选择至关重要,像选...
铝合金阳台护栏价格与厂家?一文... 铝合金阳台护栏价格受到多种因素影响。其材质的优劣,如铝合金的纯度、是否为断桥铝等;护栏的工艺复杂程度...
郑州有哪些窗帘批发市场?其地址... 郑州有多个窗帘批发市场。其中比较知名的有郑州纺织大世界。它位于郑州市中原区西站路67号,这里的窗帘种...
华埔装饰朗悦公主府工地巡检:匠... 《华埔装饰朗悦公主府工地巡检:匠心与品质的见证》在华埔装饰朗悦公主府的工地巡检现场,处处彰显着匠心工...
家庭装修:5大主材价格多少算合... 家庭装修中耗费最大的就是门、地板、橱柜、卫具及灯具,这被称为装修中的五大主材。这些主材的价格直接影响...
新奇特灯具:独特设计,为居室增... 新奇特灯具为居室带来独特的魅力,宛如点亮生活的魔法精灵。造型各异的新奇特灯具,或似绽放的花朵,或像飘...