《郑州不动产登记难咋解决 两部委发文将有效改善》

在郑州，不动产登记曾面临诸多难题。繁琐的流程、信息不畅通、部门协调不畅等因素，导致民众办理不动产登记时困难重重。不过，两部委发文为改善这一状况带来希望。这一举措有望从制度层面进行优化，比如统一登记标准，打破信息壁垒，使各部门间能够高效共享相关不动产信息。同时，可能会简化登记流程，减少不必要的证明材料，这不仅将大大节省民众办理登记的时间和精力，也将促进郑州房地产市场更加健康、有序地发展。

据郑州装修网了解，在国土资源部与住房和城乡建设部联合下发的这份文件中，针对全国一些城市在不动产统一登记工作中所出现的“中梗阻”问题，两部委要求各地国土、住建部门从“资料移交共享”、“交易登记业务衔接”、“历史遗留问题”、“做好房地产市场调控和监测分析工作”4方面做好衔接工作，切实做到便民利民。

其中，针对数据移交与共享工作，文件明确要求在不动产统一登记制度实施前已形成的房屋登记纸质资料要移交不动产登记机构，确有难度拆分移交的，也应当将与原件一致的复制资料进行移交，并将今年年底作为全面复制移交到位的期限。此外，文件还要求各地应当于9月底前，将房屋登记的电子数据完整拷贝给不动产登记机构，以确保两部门所掌握电子数据的一致性。

针对包括郑州在内，房屋交易与不动产登记部门尚分设机构的地区，文件要求要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记有效衔接有效衔接，便民利民：在“进一个门”、“一窗受理”的基础上，各地应当将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。文件同时要求，在“一窗受理”的办理模式中，涉及交易需办理的事项，一般交易业务要在3个工作日内办结，较为复杂的不应超过5个工作日，交易结果可通过内部网络向不动产登记机构反馈。

此外，针对各地在不动产登记工作中所发现的“历史遗留问题”，两部委要求各地相关部门加强配合，共同协商，及时解决，并特别强调要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。

值得关注的是，今年8月，河南省不动产登记局曾在鹤壁市召开现场工作会，推进数据移交与整合工作。是时，省不动产登记局主要负责人介绍说，做好数据移交与整合工作是不动产登记工作得以顺利开展的基础，更是提高效率，最大限度便民利民的根本保证。在数据整合完成情况较好的地区，便民系统所带来的便捷已十分明显。而在数据移交和整合完成后，这些数据也可为住建、林业等部门在办理业务时提供数据服务与支撑。据记者了解，国土资源部也曾要求我省要在10月底前完成房屋和土地存量数据的汇交，年底前完成所有与不动产登记业务相关数据的汇交。

“数据移交与整合，是目前郑州、河南乃至全国不动产登记工作取得突破的‘牛鼻子’，这一文件的下发，将对各地不动产登记工作再次起到强有力的推动作用。”郑州装修网了解到，针对此次两部委所下发文件，有业内资深人士点评说。