《郑州市建筑装修装饰管理办法》明确禁止了一系列装修行为。例如，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，这是为了保障建筑物整体结构安全，防止因不当改造引发安全隐患。同时，严禁擅自拆改燃气、暖气等配套设施，因其关系到整栋建筑的正常使用及其他住户的权益。再者，禁止在装修过程中使用不符合国家标准的装饰装修材料，以确保居住环境健康安全。这些禁止性规定对规范郑州市建筑装修装饰活动、维护建筑安全和公共利益有着重要意义。

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装修合同该咋签?

家里装修过的市民都知道，签订合同需仔细，不然容易惹上“烦心事”。那么，装修合同怎么签?

征求意见稿提出，装修人应当依法与装修装饰施工单位签订承发包合同。合同应当包括以下主要内容：双方当事人的名称、地址、联系方式;装修装饰工程的地址、位置、房屋间数、建筑面积等基本情况;装修装饰承包方式，使用的主要材料的名称、品牌、型号、规格、等级、数量;开工、竣工时间;价格、计价标准和支付方式、时间;安全责任划分;保修范围、期限;合同变更和解除的条件;违约责任及解决纠纷的途径;合同的生效时间;双方认为需要明确的其他条款。

哪些装修行为被禁止?

在装修装饰活动中，擅自改变建筑物、构筑物和配套设施使用功能;自行拆卸、改装管道燃气设施; 拆除与消防安全有关的建筑设施或者构件;损坏建筑物、构筑物节能设施或者降低节能效果;侵占公共空间或者损害公共部位和设施;因改变建筑物、构筑物结构和配套设施，侵害其他使用人、居住人基本权益;其他影响建筑结构和使用安全的行为均被禁止。

防渗漏保修期最低5年

征求意见稿中提到，在正常使用条件下，装修装饰工程最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面等部位的防渗漏期最低为5年。保修期自装修装饰工程竣工验收合格之日起计算。装修装饰工程竣工验收合格后，施工方应当向装修人移交包括水、电、暖、通等全部施工内容的装修装饰工程竣工图。

建筑装修装饰活动产生噪声、振动等影响周边群众正常作息的，禁止在12时至14时、21时至次日7时及高考、中考期间施工。

装修违规逾期不改

最高罚2万

住宅装修人将装修装饰工程发包给不具备相应执业资格的个人的，由房产管理部门对装修人责令改正，处500元以上1000元以下罚款。

封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守物业管理方面的有关规定，保持社区环境的整洁、美观。违反上述规定，有其中行为之一的，由房产管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处5000元以上2万元以下罚款;有违法所得的，没收违法所得。

房地产开发企业销售实行统一装修装饰的商品住宅时，购销双方应当在商品房买卖合同中就装修装饰的保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。交付使用时，房地产开发企业应当向购房人提供装修装饰竣工图、室内空气质量检测合格报告和包含装修装饰内容的《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。郑州装修网了解到，违反规定者，由房产管理部门责令限期改正;逾期不改正的，处500元以上2000元以下罚款。

摘自：大豫网