《郑州金三：“七大片区”新盘争霸》

郑州金三时期，房地产市场热闹非凡。七大片区犹如七座擂台，18个新盘入场展开激烈搏杀。各个片区都怀揣着独特的优势与潜力，像是散发着诱人光芒的宝藏之地。这些新盘带着不同的特色建筑风格、户型设计以及配套理念进入战局。从精致的小户型到宽敞的大平层，从基础生活配套到高端商业休闲，竞争可谓全方位。开发商们在规划、品质、价格等方面绞尽脑汁，都渴望在这场没有硝烟的战争中脱颖而出，吸引众多购房者的目光，成为金三时期郑州楼市的耀眼之星。

郑州楼市3月不负众望即将迎来一波开盘小高潮，据统计，郑州3月预计有18个新盘将入市!想了解3月郑州楼盘开盘信息？还想了解3月郑州楼盘分布？那就往下看吧。

任何时候，纯新盘在市场上的关注度都比较高，此次据统计的数据来看，18个开盘项目里，有3个纯新盘项目将会在3月首次面世，届时定会成为市场上一道亮丽的风景。老盘加推仍是这次开盘的主力，占据15个项目，抢占郑州楼市!

从区域分布来看，郑州“金三月”新盘分布7大区域，除了新郑市的3个盘，其他的主要都分布在主城区。

中原区和惠济区分别以4个楼盘占据榜首，分别占据总开盘量的22%;高新区和新郑市都是3个盘，经开区2个盘，金水区和管城区分别有1个项目开盘。

3月开盘项目房源情况一览：

从产品性质上来看，3月开盘的项目仍然是刚需至上，其中以88-142㎡高层住宅占据较大份额，毛坯销售占据多数;

洋房也有少量项目推新，如位于常西湖新区的世茂振兴璀璨熙湖，此次是项目洋房首次开盘，因为是区域内稀缺“低密改善”盘，关注度还是比较高的。

3个纯新盘入市领跑“金三”

此次进击金三月的有3个纯新盘项目，分别位于中原区常西湖新区、管城区和经开区，富田九鼎公馆项目房源主要以刚需为主，泷悦华庭和融侨中晟悦城项目相对来说偏改善。

富田九鼎公馆项目位于南三环郑尉路交汇处，临近机场高速、中州大道、三环高架，整个项目被地铁4号线太白路站、星火路站、河西北路站三个站点串联贯通，而且星火路站可以在地下直接连通商业与小区内部的停车场，未来出行交通非常方便。

项目产品主要以刚需为主，首次开盘将推出建面约88-142㎡三房和四房，价位方面，以管南屡出销售神盘的低单价原因，还是可以期待的，这次富田能否成为管南得有一个千亩神盘，拭目以待!

融侨中晟悦城位于价值潜力区——常西湖新区，紧邻郑少高速航海路连接线，项目是继世茂振兴璀璨熙湖之后，区域又一个相对片改善项目，规划有高层和洋房，不过此次项目先推出的高层房源。

泷悦华庭位于经开区滨河国际新城，是国企电建的首 个项目，项目采用高低配原则，规划有4栋17层小高，7栋27-32层高层，容积率2.5，整体定位偏改善，不过从目前来看，位置比较偏，此次是否首开爆红尚未可知。

15个老盘蓄势抢收“楼市流量”

3月开盘的项目中有15个楼盘都属于老盘加推，其中惠济区4个盘都是老盘新推，中原区、高新区、新郑市势均力敌，分别占3个，金水区和经开区各有1个。

惠济区一直被称为郑州“后花园”，从宜居属性来说，比较适合改善群体。

谦祥福晟兴隆城项目位于主城区三环内，项目紧邻3号线兴隆铺站，交通方便，项目引进北师大中国教育创新研究院惠济区创新实验小学，优质学区。此次将加推12#户型建面88-137㎡的房源，价位预计15000元/㎡，最小户型首付在40万左右，刚需置业可以考虑。

相比兴隆城，正弘府、万科安民云城、正商家河家整体偏改善，新推产品主要以小高层和洋房为主。正弘府此次加推6#7#，价位在15500-16000元/㎡左右。

中原区除了一个新盘，其余世茂振兴璀璨熙湖、和润林湖美景、碧桂园西湖3个项目均已开过盘。

不过值得关注的是世茂振兴璀璨熙湖，此次项目将推洋房房源，是继去年年底高层之后，首次新推洋房，户型建面142㎡，靠近规划中的九曲莲湖与常庄水库，亲水低密，在这个片区比较稀缺，价位估计在20000元/㎡、郑西改善置业可以重点关注。

和润林湖美景、碧桂园西湖3月预计都将推出二期高层房源，面积段从78-140㎡，比较齐全。

金水区泰山誉景预计3月底将加推83㎡、87㎡、120㎡、128㎡房源，位于金水区北三环经三路，位置比较好，2021年中旬交房。

经开区信保春风十里3月预计有个小型加推，房源建面80-130㎡，目前项目在售均价是14000-15000元/㎡。

高新区三个金科城、阅城、福晟谦祥钱隆城加推房源主要以高层为主，面积段88-142㎡，除了钱隆城是毛坯交付，其他两个均为带装修房源。

新郑南龙湖有3个老盘即将加推，分别是华南城中园、龙湖天宸原著、康桥九溪郡。康桥九溪郡3月加推的是4期高层房源，龙湖天宸原著作为以前的地王项目，又临近地铁2号线，品质也还可以，关注度比较高，目前在售均价11000元/㎡。

随着三月的暖春，向来是楼市的大好时期，也同时被业内视为一季度重要的销售时节，虽然今年是否“金三”，暂且未知，但对于真心买房的小伙伴们来说，供应量增多的“金三”，也给了我们提供了更多的选择和机会，着实是置业的好时机。