郑州四环高架试通车本是城市交通发展的一件大好事，它能够提升区域的交通便利性和城市的整体运行效率。然而，周边楼盘立马暴涨的现象却令人堪忧。这种暴涨是极不理性的，一方面，这可能是部分开发商或投资者过度炒作的结果，将交通改善这一积极因素过度放大，试图获取更多的利益。对于普通购房者而言，房价的突然暴涨使得购房成本大幅增加，可能让许多人望房兴叹，同时也可能滋生房地产市场的泡沫，给城市的健康稳定发展带来潜在风险。

郑州四环高价全长有93.3公里，目前也是比较稳定，但是四环的通车对附近的楼盘有一定的影响，据了解这周边的一些楼盘已经是在大幅度涨达到了每平米1000元，我们来看看郑州四环周边楼盘有哪些。

东四环区域：改善为主价格偏高

整体来看郑州市区东边已经没有什么开发大盘，东三环与东四环之间的未来华庭当前均价在23500元/平方米，而高铁东站东广场的碧桂园项目最新一期也没有推出，之前项目售价约在24000元/平。而再往东就到中牟白沙区域，一些较偏远的楼盘价格每平米也在12000元-18000元。整体看东边房多为改善住房，而作为配套设施还不太完善的区域，均价普遍偏高。

北四环区域：主打环境价格趋稳

郑州北边一直被标榜是郑州最宜居区域，但是价格也高低参差不齐，临近北四环的几个楼盘相对较低，在1.2万-1.5万之间，位置好一点环境好一点的大开放商楼盘均价基本也在2万左右。

北区楼盘置业顾问表示：北区主打安静休闲区，没有重工业还有贾鲁河、四环路等利好相伴，相对来说更有环境优势，以后价值空间自不必多说。

西四环区域：奥体加持价值显现

西边民族运动会的顺利举行，奥体中心的投入使用，在一定程度上给西四环带来一定的升值价值，不过据实地探访发现，几大楼盘的价格目前暂时趋于稳定。整体来看西四环几大楼盘均价约在1.4万/平方米-1.5万/平方米，但置业顾问则表示：随着是四环贯通，还有14号线一期的开通以及四大中心的投入使用，我们项目未来的升值潜力，还是十分有信心的。

南四环区域：大盘相竞价格上涨

南边房价是最蠢蠢欲动的，很多南边的千亩大盘竞相涨价。绿都澜湾、融创城、永威城、富田城九鼎公馆均为区域内具有代表性的大盘项目。

据了解，上半年南部片区新房价格普遍在14000元/平方米左右。而目前均价已经达到了15000元/平方米。价格瞬间涨了1000元/平，其中有一些楼盘开盘即被抢空。

四环时代通勤仅需30分钟

据了解，目前四环工程高架主线已贯通九成以上，预计9月底，南四环、东四环高架主线将全面贯通，贯通后从四环到市中心的时间将缩短至30分钟左右。

四环贯通到底会不会对房价造成大影响?

据专家介绍“四环贯通对于郑州整体发展而言，更多是对城市规划的进一步升级，提高交通出行方便性，对于房价的影响只是次要的，另外，国家也强调‘不将房地产作为短期刺激经济的手段’。

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