如果房子已经归输给了某一人的话，那么剩余的贷款就由当事人来承担。因为这套房子已经属于个人所有了，那么对于后续的贷款自然是由个人亲自承担了。在实际生活中贷款房，在离婚的时候处理起来都是有一定难度的，因为双方很有可能都会争着抢着要这套房子，那么法院就会根据这套房子是在婚姻存续期间买的还是在婚姻存续期前买的来判定，将这套房子进行分配。如果这套房子是在婚前购买的那么这套房子，那自然归婚前购买房子的一方；如果这套房子是在夫妻关系存续期间购买的双方共同还贷了，那么可能会将房子判给一人，并给对方给予适当的经济补偿。以上就是贷款房离婚归一方如何处理相关内容。

办理房贷必须要夫妻二人签字吗

办理房贷是要夫妻二人签字的。商业银行对于房贷的申请通常都会要求申请人提供身份证件/婚姻证明文件，如果已经结婚了，那当然是需要提供夫妻二人的资料了，因为银行不仅要看申请人的资料，还会看申请人配偶的资料，如果双方的资料信息都没有不良信息记录的话，那么房贷申请很快就可以通过了，并且二人一起申请房贷可能贷款的额度可以更高，这对于夫妻二人来说也是一个好事。

夫妻有一方征信不好会影响房贷吗

附近有一方的征信不好，可能会影响放贷，但如果这个征信不良记录不是很严重，你好，有可能会适当的降低标准，当然了，去银行申请房贷主贷人的征信还是不要出问题比较好，一旦主贷人的征信报告有问题，那银行同意放贷的风险会很高，银行也会担心放贷最后收不回来。如果不是主贷人，那么只要征信记录不是太差，都还是有可能借到的。本文主要写的是贷款房离婚归一方如何处理有关知识点，内容仅作参考。