1、提出拍卖申请及证明文件；

2、清查核实抵押物，厘定拍卖底价；

3、在报纸上发表拍卖公告，公告期为15日；

4、公告期满，公开拍卖；

5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。

以上就银行拍卖抵押房产流程相关内容。

为什么银行会拍卖抵押房产

1、借款人违约或逾期还款：如果借款人未能按照贷款协议的约定定期偿还贷款，银行有权采取合法手段收回欠款。这包括将抵押房产拍卖以弥补未偿还贷款的损失；

2、风险控制和资产处置：银行作为金融机构，需要控制风险并保持健康的资产质量。当贷款发生违约或借款人无力偿还时，银行可以通过拍卖抵押房产及时处置不良资产，减少风险暴露，并将资金迅速变现；

3、保护债权人利益：抵押房产是贷款的担保物，用来保护债权人的利益。当借款人未能履行还款义务时，银行拍卖抵押房产可以尽可能地回收债权人应有的资金，并保护其合法权益；

4、资金回笼和流动性管理：银行将抵押房产拍卖所得的资金可以迅速回流到银行，增加银行的流动性和资金储备，以便继续提供贷款和金融服务；

5、合规要求：根据监管要求或法律规定，银行可能需要采取措施处理不良资产，包括拍卖抵押房产。这有助于维护金融系统的稳定性和合规性。

如何参与银行拍卖抵押房产

1、寻找拍卖信息：了解有关银行拍卖抵押房产的信息非常关键。用户可以通过多种渠道获取拍卖公告和房产信息，包括银行的官方网站、相关平台、报纸、电视等。另外，一些专门的拍卖机构也会组织银行拍卖活动，可以详细了解用户的公告；

2、研究房产信息：在参与拍卖前，用户需要详细了解有关房产的信息，包括土地证、房产证、用途限制、面积、位置、现状等。同时，用户还需要了解相应的法律和规定，例如可能存在的拍卖保留价，可能的拍卖方式，拍卖条件等；

3、预算评估和准备资金：制定一个合理的预算并评估用户可以承受的最高价格。此外，还要考虑到可能的竞争对手和拍卖费用。提前准备好足够的资金，以确保能够在拍卖中支付所需的款项；

4、确认拍卖细节：确保用户了解拍卖的时间、地点和相关规则。如果有必要，提前联系拍卖机构或银行了解具体细节，并确认是否需要提前注册或缴纳保证金；

5、准时参加拍卖：按照规定的时间和地点准时参加拍卖。在拍卖过程中，留意其他拍卖者的报价，根据用户的预算和情况进行拍卖。确保用户理性参与拍卖，不要过度追逐，超出用户的负担能力；

6、成交后手续办理：如果用户在拍卖中成功竞得房产，恭喜用户！接下来，用户需要按照相关规定办理相应的手续，例如支付尾款、签署购房合同、办理过户手续等。此外，确保用户了解房产的现状、风险和义务，并在购买前进行适当的尽职调查。

本文主要写的是银行拍卖抵押房产流程有关知识点，内容仅作参考。