房贷共同还款人条件房贷共同还款人条件房贷添加共同还款人_财经

创始人

2024-08-30 06:46:14

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房贷共同还款人条件如下：

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；

3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点。

成为房贷共同还款人的利弊:

1、房产证上写自己的一个名字，别人为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了。

2、房产证上写别人的名字以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）。

3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果手中有钱，就去银行提前还款，后期的利息就没有了，如果把别人名字加上，以后改成自己一个的名字，还要别人同意，要到当地房管局做权属变更，（这样情况算一半过户了）。

4、共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东与担保人相似但又不同于担保人。可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

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