1、用户需要选择个人比较喜欢的房源，然后跟房地产开发商达成一致之后，支付房子的首付款双方签订购房合同；

2、用户需要带上个人身份证件/房屋买卖合同以及首付款的发票/个人银行流水/个人工资收入证明等亲自到相关的银行，领取房贷申请表，并填写相关信息，表格信息填完之后交给银行工作人员；

3、等待银行审核：银行工作人员会仔细审核用户提交的房贷申请表以及证明材料，审批结束之后，就会以电话或是短信的方式通知用户在约定的时间到银行网点签订贷款合同，并且办理相关的抵押手续

4、用户签订贷款合同的时候，一定要仔细的阅读合同中的条款。对于有疑问的条款，要当即向工作人员询问，工作人员解释之后，用户没有异议的再签订合同；

5、银行放款：用户签合同之后，就只需要等待银行放款了，通常银行会将放款的资金直接汇至房地产开发商的账户上，房地产开发上收到了剩余的房款后，用户只要按月的还款就可以了。

以上就是首付买房子贷款流程相关内容。

三年前有逾期记录能办理房贷吗

如果用户是三年前有过逾期，还是有机会贷款买房的，只不过还是要满足申请房贷的条件，具体如下：

1、负债率非常的低：用户名下的负债总额非常低，银行认为用户借到款之后能够按时还款；

2、用户申请房贷时，年龄是符合要求的；

3、用户的工作和收入都是非常稳定的，有很好的还贷能力；

4、用户也可以提供银行认可的担保物，个人名下的不动产也是有价值的；

5、用户办理的贷款额度并不是很高，银行放贷的风险不是很大。

房贷可以贷多少年

众所周知，房贷最长的贷款期限是30年。但是贷款的期限越长意味着用户还贷的时间就被拉长了，最终支付的贷款利息也会比较多。本文主要写的是首付买房子贷款流程有关知识点，内容仅作参考。