1、申请人年满18-60周岁，同时具有完全民事行为能力；

2、申请人有固定的工作及收入，具有准时偿还贷款本息的能力，申请贷款时需要提供工作证明以及符合条件的银行流水证明；

3、申请人在贷款当地居住一年以上，可以提供当地的户籍证明或是长期居住证明；

4、申请人的个人信用情况良好，征信中没有逾期等不好的还款记录；

5、申请人可以提供符合抵押条件的房产，抵押房产的房龄不能超过15年。

以上就是邮政房产抵押贷款需要什么条件相关内容。

房产抵押贷款最久可以贷几年

一般情况下，房屋抵押贷款的期限最长可以是30年。但是用户在申请房产抵押贷款时，具体的抵押贷款期限是会受楼龄和借款人年龄的影响的。大部分银行对房屋抵押贷款的期限都有严格的规定，即房屋抵押贷款的期限和借款人的年纪之和不能超过借款人年龄的65岁，一般65周岁是代表着借款人到退休年龄，超出这一年龄贷款机构觉得借款人是没有足够的还款能力的。除此之外还规定楼龄和借款人年纪求和不得超过65年。总而言之在申请房屋抵押贷款时，并不是所有用户都能申请最长的30年贷款期限。在申请房屋抵押贷款时，随着借款人年龄的提升，可以申请的贷款限期也就越短。除此之外房屋性质也会影响贷款限期，例如公寓类的房产或者其他性质的房屋抵押贷款限期通常要少于30年。

征信太差可以做房产抵押吗

征信太差的用户可以做房产抵押，但是能不能成功申请到，还是要以金融机构的审核结果为准。一般来说，金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时绝大多数用户是很难申请到贷款的。从金融机构的各类标准来看，房屋抵押贷款要看个人征信，如果用户的个人资质不大好，一般是很难成功申请到抵押贷款的。一般个人征信很差有房产证的用户是可以做房屋抵押贷款的，但是考虑个人的征信问题，就算可以下款，抵押率也是比较低的。本文主要写的是邮政房产抵押贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。