1、下款速度比较慢：因为组合贷款涉及商业银行、住房公积金管理中心、担保公司等多个机构，办理周期时间一般需要两三个月，甚至更长；

2、需要两者同时放款：由于两种贷款是不同的部门进行审批，所以两个部门都审批通过之后才能放款；

3、利率不一定比纯商贷低：纯商贷一般可以打折，然后即使贷款基准利率有变化，这种折扣优惠也始终不变，反过来，组合贷款中商业贷款部分上调则具有永久性的；

4、要为同一银行：申请组合贷款的时候，要在一个相同的银行办理这两种贷款，并且需要到指定的银行办理，同时满足两种贷款的相关政策要求，不然的话首付的占比以及贷款利率都会有一定的上浮。

以上就是组合贷款不好贷的原因相关内容。

组合贷款还款是分开还吗

组合贷款是分开还款的，还款方式也是不一样的，商业贷款是使用银行卡还款，如果用户与绑定了银行卡，将直接从银行卡里面划账，公积金贷款还款从公积金账户里直接扣掉还款款项，如果账户余额不充足的话，然后通过用户的银行卡进行扣除。组合贷款偿还时，分别计算月供，即分别计算商业贷款和公积金贷款的月供，合并为借款人本月所需还的金额。因此，组合贷款的还款没有顺序。

组合贷款怎么还款的

投资组合贷款需要设立两个单独的账户。还款时需要分开还款。公积金部分为自由还款。每月将有最低还款金额。每月还款金额要大于最低还款金额。商业贷款部分按照还款计划还款。

组合贷款有限额吗

组合贷款是有额度的。对于组合贷来说，两种贷款的还款日、贷款日以及贷款期限都可以不同，但是组合贷款的申请信用额度是一定要求的。组合贷款额度是依据住房资金存缴账户余额倍数来计算的，最大倍数为15倍。本文主要写的是组合贷款不好贷的原因有关知识点，内容仅作参考。