1、借款人本人方面：

（1）最少年满18岁，具有完全民事行为能力；

（2）个人征信状况良好，征信上没有严重信用污点；

（3）具有良好的还款意愿和定期偿还贷款本息的能力；

（4）在本地有固定住所，能够提供户籍证明或有效的居住证；

（5）满足银行规定的其他条件，比如在该银行开立个人结算账户。

2、抵押房产方面：

（1）房屋产权清晰：房屋产权登记在借款人本人名下，假如产权是和别人共有，那么需要获得产权共有人的书面同意才能抵押贷款；

（2）房屋当前无抵押：若房屋当前正在按揭、正处于抵押状况，那么有些银行可能就不会接纳该房抵押贷款了，除非先结清原房贷、解除抵押后再申办新的抵押贷款，或者原房贷就是抵押给该银行，且该银行接纳房产剩余价值二次抵押；

（3）房龄一般不得超过20年；

（4）价值可以被银行认同、接纳。

3、贷款用途方面：房抵押贷款用途通常只有两个方向，一是消费，二是经营。

以上就是房屋抵押贷款需要什么条件相关内容。

房屋抵押贷款多少天放款

房屋抵押贷款大概15个工作日放款。一般房产抵押从提交资料到贷款到账的时间在15—20个工作日，如果用户个人征信存在不良信息，会影响资金到账时间，最久可能会两个多月的时间才能到账。

房屋抵押贷款能用公积金还款吗

房产抵押贷款不可以用公积金还款。公积金只能够用来冲抵购房贷款，不能够用来还房产抵押贷款。用户若还房屋抵押贷款的贷款，只能够用个人的资金进行还款。购房贷款与房产抵押贷款不同，不同之处在于，购房贷款是借款人申请贷款资金用来买房，支付了首付款以后的剩下的房款；房产抵押贷款指的是用房产抵押得到的贷款资金用作生活消费或者生产经营。本文主要写的是房屋抵押贷款需要什么条件有关知识点，内容仅作参考。