房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，一般来讲最高额度不会超过房子估值的80%，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000*0.8=400000万。此外，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。如果房龄比较短，且借款人综合素质比较好，那么申请到的贷款额度会更高一些。以上就是50万的房子能贷款多少相关内容。

征信太差可以做房产抵押吗

征信太差可以做房产抵押，针对能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现用户征信黑了就会觉得用户存在贷款风险，这时候绝大多数也是很难申请到贷款业务的。从金融机构的各类标准来看，房屋抵押贷款要看个人征信。倘若用户的个人资质不大好，绝大多数也是很难成功申请到抵押贷款的。一般个人征信很差有房产证的可以做房屋抵押贷款，但考虑个人的征信问题，就算可以下款，抵押率都是比较低的。

房产抵押贷款最久可以贷几年

一般情况下房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年。但在申请房产抵押贷款时，具体的抵押贷款期限是不会受楼龄和借款人年龄的影响的。大部分银行对房屋抵押贷款的期限都是有一定严格规定的，即房屋抵押贷款的期限和借款人的年纪之和不能超过借款人年龄的65岁，一般65周岁是代表着借款人到退休年龄，超出这一年龄贷款机构觉得借款人是没有足够的还款能力的。除此之外还规定楼龄和借款人年纪求和不得超过65年。总而言之在申请房屋抵押贷款时，并不是所有用户都能申请最长的30年贷款期限。在申请房屋抵押贷款时，随着借款人年龄的提升，可以申请的贷款限期也就越短。除此之外房屋性质也会影响贷款限期，例如公寓类的房产或者其他性质的房屋抵押贷款限期通常要少于30年。本文主要写的是50万的房子能贷款多少有关知识点，内容仅作参考。