55岁买房可以贷款5到15年的。因为各大银行有个基本的规定就是贷款的年限，加上贷款申请人的年龄之和是不可以超过退休年龄的。所以如果申请人的年龄刚好在55岁的话，大多数银行会把贷款年限和申请人年龄相加起来计算至70。如果银行规定的贷款年限加上申请人年龄之和是60，那申请人只能贷款五年了。如果是这种计算方式的话，那申请人贷款买房的意义不大，因为五年的时间就要还完房贷款，而房贷一般金额都比较高，在这五年里，申请人还贷压力会非常大。出于这些方面的考虑，年龄大的申请人还是不要去银行申请房贷，不如让年龄小的申请人去申请，这样贷款的通过率也会高一些。以上就是55岁买房可以贷款几年相关内容。

小产权房可以贷款吗

小产权房是不可以贷款的，因为小产权房是法律上不允许交易的房子，所以没有办法办理房产证，自然也不能交易。而在银行或者其他贷款机构，如果用户要办理房贷，必须得拥有这套房子的房产证等一些手续才能办理，小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，即使有购房合同，房管局也不会进行备案。小产权房只适合个人居住，如果要进行交易是不划算的，并且法律风险非常高。

二手房买卖需注意

1、倘若用户决定购买二手房，那么在买房的时候，还是要提前了解一下这套房的房龄，房子是否准许买卖；

2、确认产权是否一致房产证上的名字和房主是否一致；

3、要仔细的核实第三方的身份信息，中介是否靠谱；

4、签合同的时候，对于合同的条款要仔细的阅读，尤其是对交易的比较重要性的约定，或者是卖方作出的承诺都要完全体现在合同中，不可以以口头的约定来代替。

本文主要写的是55岁买房可以贷款几年有关知识点，内容仅作参考。