1、纳税人身份：纳税人可以是个人、企业或其他法定实体，针对不同国家和地区法律法规而各有不同；

2、纳税人与土地交易的关系：纳税人需要是土地所有者、持有人或作为土地转让方等与土地交易有关的主体之一；

3、土地增值：土地增值税清算是针对土地增值部分进行征税的，因此土地需要经历了增值才会触发清算；

4、土地交易形式：土地增值税清算通常适用于土地出让、转让和房产开发等交易类型。不同交易形式可能有不同的清算规定；

5、清算申报与提交：纳税人需要按照相关规定进行土地增值税清算的申报，包含提交需要的申报报表各种材料；

6、清算时限与期限：土地增值税清算通常有明确的申报时限和缴纳期限，纳税人需要定期履行清算义务。

以上就是土地增值税清算的条件相关内容。

土地增值税清算流程

1、申报准备阶段：纳税人应准备清算所需的相关文件和信息，包括土地交易合同、土地估值报告、企业财务报表等，纳税人应核实申报期限以及需要提交的申报表格，并按要求填写相应的表格。

2、申报提交阶段：纳税人按照规定的申报时限，将填好的申报表格和需要的配件递交给有关税务局。在一些地区，纳税人可能需要通过特定的电子报税系统进行在线申报。

3、审核与调查阶段：税务局对纳税人申报资料进行审查，可能开展资料的核查、数据核对和其他必要的调研。如果发现问题或需要进一步了解，税务机关可能要求纳税人提供补充资料或进行调查。

4、税款缴纳阶段：根据清算结果和税率规定，税务机关计算出应缴纳的土地增值税金额。

纳税人按照税务机关要求的期限将土地增值税款项缴纳至指定的银行账户。

5、结果确认阶段：税务机关对纳税人缴纳的税款进行核查，确认税金是否满足税收法律法规。纳税人可以查询税务机关公告、查询系统等方式来确认清算结果是否符合预期。

6、争议解决阶段：如果纳税人对清算结果有异议，可以依法提起申诉或上诉，参与争议解决程序。在相关的争议解决程序中，纳税人需要提供必要的证据和理由，以支持个人的主张。

怎么清算土地增值税

1、确定清算时机：根据相关的土地交易发生情况和土地增值的计算，明确需要进行土增税的时间节点；

2、准备清算资料：收集和整理与土地交易和增值相关的所有必要的文件和资料，如土地出让合同、土地转让协议、土地估值报告、财务报表等；

3、计算土地增值：根据法律法规和土地增值税的计算方式，计算土地增值的金额。通常是通过减去购入成本/取得成本来计算；

4、填写清算申报表：结合当地税务机关所提供的申请表格，按规定填写表格。在表格中准确并清晰地填写土地增值金额和其他相关信息；

5、提交清算申报：将填写完整的清算申报表格和相应的附件按照规定方式递交给本地税务机关。有的地区很有可能规定在线申请申报；

6、等待审核结果：税务机关会对递交的结算申报进行审查和审查。用户可能会要求补充资料或进行进一步的调查；

7、缴纳土地增值税款：根据审核后确定的土地增值税额度，按规定的时间将税费缴纳至指定银行账号。确保立即缴纳税费，防止违规和处罚；

8、确认清算结果：税务部门核查税款缴纳后，会通知纳税人结果确认。用户可以查询相关公告、查询系统或向税务部门咨询，确认清算结果；

9、争议解决：如果对清算结果有异议，根据当地法律程序，可以提起申诉或上诉，参与争议解决。准备必要的证据和文件，以支持个人的主张。

本文主要写的是土地增值税清算的条件有关知识点，内容仅作参考。