1、短期贷款：一年（含）以内贷款利率为4.35%；

2、中长期贷款：一年至五年（含）贷款利率为4.75%，五年以上贷款利率为4.9%；

3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

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房贷审批需要多久

住房贷款审核大约需要半个月左右，一般是2-3个星期，慢的情况下2-3个月也是有可能的。住房贷款审核包括两部分，一是审核，二是批准。审核主要是看申请人的综合情况，评定其是不是能准时还款，批准便是每个部门需要签名，随后签署合同，审核需要的时间是相对较长的，而且是不固定的。住房贷款审核的时间主要跟所在地、房子情况、用户级别、个人信用等多种原因有关，用户可以随时与贷款行联络掌握个人的贷款进度。用户若想让个人的住房贷款审核更快，可以先做一做攻略，递交的资料要真实有效，随后在审核期内保持好个人的征信。一般情况下，房贷审核通过以后，银行一般会在1个月以内进行放款，假如借款人递交的贷款材料通过了审批，借款人就需要注意银行的通告，收到通告以后去银行申请办理有关业务，等候银行下款。

房贷提前还款注意事项

1、合同：用户在办理贷款手续的时候都是签订了相应的借款合同的，而借款合同中也会对提前还贷做相关规定。大部分银行都要求用户最少一年后，才可以申请提前还贷，并给对每次还款的金额也有限制，购房者在提前还贷之前可以先看看借款合同中具体时间；

2、资金规划：对于适合提前还贷的用户，一定不要将个人所有的资金都全部拿来还贷了。不管什么时候，用户都要对个人手里的资金进行合理的规划，特别是要准备一笔紧急备用金，避免急需用钱的时候无法拿出钱来；

3、办理解押手续：用户先向贷款银行提出审批，银行审批通过以后，就会通知用户具体是哪个月扣款，而很多用户以为只要在银行通知的当月还款日存入足够的钱就可以了。其实提前还贷以后还需要用户办理解押手续，这一点是很多用户都会忘记的。

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