1、受国家政策的影响，房市需要新增量客户；

2、银行根据商业规律以及自身的考虑，想留下利润以及优质的客户；

3、根据给总量房贷降息的优缺点进行考虑，如果可以给偏高的存量贷款打折扣，并且减少用户供楼压力以及刺激消费，也会有积极的作用。

以上就是为什么不给存量房降房贷相关内容。

房贷利率降低为什么要提前还款

房贷利率下调后好多人选择提早还贷，主要原因是存量住房贷款利息高。许多城市首套房利率下降到4%以下，进入“3”的时代，而存量住房贷款利率却基本在5%以上，甚至一些在6%以上。房贷利息在高位的用户心里难免容易失衡，为了节约利息费用，一般会选择提早还贷。

房贷提前还款需要交违约金吗

提前还房贷需不需要交违约金实际要看银行的相关规定，因为申请房贷的银行不一样，有关规定和违约金也不尽相同。例如，有些银行就需要提前还房贷的缴纳违约金，有些银行则没有要求，但有的银行会规定用户第一次给提前还房贷可以免收违约金，从第二次开始就需要收违约金了。因此在提前还贷时需要看买房合同，一般都会有相关的说明。用户也可以直接去咨询贷款银行人员相关的具体规定。

房贷没还完可以卖房子吗

住房贷款没有还完是可以卖房的，但需要满足一些要求：

1、卖家有能力还贷的，需要先将前期分贷款都结清，之后注销抵押，等全部办完后再去交易过户；

2、卖家要是没有能力还贷的，可以协商让买家先还清之前的贷款，再从以后的交易价款中扣掉，从而就能够交易过户；

3、倘若交易双方也没有能力去还款之前的贷款，还可以找第三方或者担保公司，由贷款担保公司结清贷款后再进行交易过户，接着用户再把钱还给贷款担保公司即可。

本文主要写的是为什么不给存量房降房贷有关知识点，内容仅作参考。