一般来说，烂尾楼房贷是还要还的，依照贷款合同上面的规定来说，楼盘烂尾并不会影响到用户的债权债务关系，假如没有按时还上房贷，用户就要承担相应的逾期后果，影响是比较严重的。以上就是烂尾楼需要还房贷吗相关内容。

房贷放款前需要注意什么

1、频繁地申请其他贷款：假如在申请房贷的同时还申请很多其他的贷款，难免会让银行担心经济生活不稳定，甚至会认为用户付的首付款资金也是来自其申请的其他贷款；

2、信用卡进行大额消费：在办理房贷的过程中假如用名下信用卡进行好几笔大额消费没有还的话，将增加债务。这样一来，征信上会体现的个人负债率过高，难免会影响房贷审批；

3、给信贷产品还款逾期：假如名下存在未还清的信贷产品，在房贷审批过程中出现了还款逾期行为，那将在征信报告中留下不良记录，造成个人信用受损，银行多半会拒绝用户的房贷申请；

4、住房公积金停止缴存：假如办理的房贷类型是公积金贷款，那需要保证住房公积金账户处于正常缴存状态才有资格贷款。假如账户因停缴而封存，自然就不可能办下公积金贷款；

5、动用住房公积金余额：公积金贷款额度与住房公积金账户余额有一定关联，假如在公积金贷款审批期间动用住房公积金，造成账户余额过少，将影响审批，管理中心可能不会同意贷款。

消费贷没还清房贷被拒怎么办

消费贷没还清房贷被拒怎么办，需要先知道是什么缘故造成的。一种情形是银行审批房贷时查到征信有消费贷，怀疑借款人用消费贷来付首付，就会拒贷，要求还清消费贷再来申请。另一种情形是借款人还款能力不足，申请房贷要求收入是月供的2倍，而要是有消费贷没还清，那么对收入的要求会更高，就需要借款人还清消费贷，或者是共同贷款，证明有还款能力。本文主要写的是烂尾楼需要还房贷吗有关知识点，内容仅作参考。