有贷款还能申请房贷。但是要保证个人有充足的还贷能力，同时，之前的贷款不能有严重的逾期记录，如连续三次逾期或累计六次逾期，不然银行很可能会拒贷或者降低贷款额度，或是提高房贷利率。以上就是有贷款还能申请房贷吗相关内容。

房贷利率太高怎么办

1、等重新定价：假如购房者申请的是LPR+基点形式的商业贷款，那么房贷利率会依据LPR的变化而变化，但并不是实时变化的，要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期，假如LPR出现下调，那么购房者的房贷利率也会出现下调；

2、申请商转公：购房者办理的房贷是商业贷款，可以选择将商业贷款转成公积金贷款，但前提要符合商转公的条件；

3、提前还款：假如房贷利率过高，购房者可以选择提前还一部分房贷，或者提前还清房贷，从而节省一些利息，但提前还款之前要先了解违约金的规定，防止到时收取违约金就不划算了；

4、换银行：假如房贷利率过高，购房者可以换一家利率低的银行办理，在房贷还没有审批之前，一般是可以换银行的。

房贷利率降低了能不能重新办贷款

房贷利率降低了不能重新办贷款，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。可以选择先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。假如房贷类型是商业贷款，个人又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，到时利率自然会有所下降。

假如贷款是基于浮动利率的话，利率的下降会降低每月的还款额，或者保持每月还款额不变，但是缩短还款期限。这样可以减少负担，提高还款能力，或者提早还清房贷，从而减少利息支出。但是假如是基于固定利率的贷款，降息并不会直接影响贷款利率。本文主要写的是有贷款还能申请房贷吗有关知识点，内容仅作参考。