提前还房贷技巧 提前还房贷技巧 提前全款还房贷
创始人
2025-02-01 15:21:13
0次
关于还房贷的技巧，有三不建议、两建议、两方法。
一、以下三种情况不建议提前还贷：
1、如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
2、如果用户选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商货低不少。
3、做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金。如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
二、以下两类人建议提前还款：
1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的用户，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。
2、执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。
三、两种按揭贷款方式：
1、等额本息法。用户每月以相等的金额偿还贷款本金和利息，虽然每月还的额度一样，但在早期还款中大部分为利息，后期还款中大部分为本金。
2、等额本金法。用户每月以相等的额度偿还贷款本金，由于利息随着本金逐月递减,，每月总的还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。
相关内容
热门资讯
单日累计支付限额第二天几点恢复...
单日累计支付限额的恢复时间具体在于所使用的支付系统和所属银行规定。一般时候，单日累计支付限额恢复的时...
贵州农信属于什么银行 贵州农信...
贵州农信属于农村信用合作社银行，于2003年12月30日成立，是中国银行业监督管理委员会批准设立的，...
社保卡是农业银行卡吗 社保卡怎...
社保卡不是农业银行卡。农业银行卡是农业银行的，社保卡是由各个地方的人社部门面向社会发行的，主要用于人...
邮政银行单笔限额是多少 邮政银...
1、手机银行转账：普通客户单笔交易限额调整至5万，日累计交易限额调整至5万；2、银行网银转账：个人网...
邮政卡被反诈中心止付多久解除 ...
邮政卡被反诈中心止付48小时解除，一旦邮政卡被反诈中心止付，用户需要及时采取行动。用户可以联系银行或...
周大福积分如何抵现金 周大福积...
周大福用积分抵现钱，只可以在以旧换新的情况下使用，不能独立在其他知名品牌店使用。其采用的一元一分制，...
微信没绑定银行卡限额多少 微信...
微信没有绑定银行卡的支付限额是单日支出和单日收入限额均为200元，单月转账金额不得超过500元。微信...
补银行卡需要什么条件 异地补银...
1、有效身份证明：提供有效的身份证明，例如身份证、护照等；2、原银行卡信息：提供原银行卡的相关信息，...
拼多多怎么绑银行卡 拼多多怎么...
拼多多是国内主流的手机购物app，是一家专注于CB2拼团的第三方社交电商平台，成立于2015年9月，...
建行鑫存管是怎么一回事 建行鑫...
鑫存管是建设银行用户交易结算资金第三方存管，它可以实现银行结算账户和证券公司资金账户间的资金实时划转...