住房贷款没有还完房子可以卖，银行一般要求贷款未满一年的需付违约金，假如满一年的一般就不用付了。按揭款没付清的可以让买家先付首付补差值，然后去银行结清，接着可以签署买卖协议，取出剩下的钱以后，申请办理解押手续后再办理过户，就可以正常的交易了。以上就是贷款没还完,房子能卖吗相关内容。

贷款房售卖的方法有哪些

1、用买家的首付款支付未还清的贷款：此方法是最常见的并且安全性能最高的一种方法，这种模式适用于那类贷款额度相对较低的屋主或者绝大多数贷款早已结清，仅剩数量较少的贷款的情况；

2、寻找结清贷款的其他来源：其他来源有许多，例如可以向四周的亲戚朋友寻求帮助，向用户借款直接把剩余的贷款还上，在办理了解除抵押手续和过户手续之后，成功将房子卖出之后再将钱归还亲朋好友，这是一种比较方便又很便捷的方法。或是假如卖家名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物向银行申请，那么屋主就可以通过抵押向银行贷一定的款来付清要想售卖的房产贷款，以后等买家付了房子全额款后再结清银行抵押贷款；

3、转按揭：转按揭就是指屋主提前准备将住房出售或是转让给第三个人，进而申请办理贷款的有关变动。但是极少有银行审理这类业务，大部分银行没有开通这一业务，屋主可以向有关贷款银行咨询以掌握具体的情况。

住房贷款需要个人征信达到什么标准

不同类型的银行针对住房贷款申请人征信的要求不同，但是基本标准是征信中不得有信用不良记录，且个人负债比率不得超过50%。如果就基本规范再次细化，那么住房贷款银行针对个人征信的具体要求便是近期24个月内不会有持续逾期以及逾期频次低于多少次，或是近期12个月内不可发生征信逾期记录。本文主要写的是贷款没还完,房子能卖吗有关知识点，内容仅作参考。