1、用户要去贷款银行出示结清证明，并拿回房屋产权证和房屋他项权证；

2、带好身份证、结清证明和房屋产权证和房屋他项权证去房产管理局提出房屋解押申请办理并填写解押申请表；

3、房产管理局相关人员审查材料，确定没什么问题之后即可办理解押的手续。

此外房屋解押手续能够委托代理人申办，只是要在公证处出具的授权书，由被委托人持授权书和相关的资料去房产管理局申办就能。以上就是房子贷款还清如何解除抵押相关内容。

还清房贷解押需要交钱吗

用户还清房贷之后房产管理局申办解押手续是不用交钱的，由于解押业务是免费的，用户只要是带齐个人身份证、房屋产权证、贷款结清证明、他项权证等相关资料就可以了。除开个人去办解押手续之外，还可以委托代理人申办，去公证处出示授权书就可以了。而受托人带上委托书帮用户去房产管理局申办解押手续，房产管理局也是不会收钱的。也有，不只是房贷，去车管所办理车贷解押手续也是免费的（若是让4S店代办解押，那可能会收取一定费用，不过费用不是车管所收取的，而是4S店在收取服务费）。如果不想交钱，可以个人去办。而对于银行收取的费用假如不清楚的情形下，用户也可以直接电话联系银行客服进行咨询。用户可以放心，银行都是经银监会批准成立、持有金融牌照的正规机构，平常也是不会不合理收费的。

贷款买房的好处是什么

1、减轻买房压力：准备一笔首付款便能提前买房入住，例如50万的房子，按20%的首付比例，准备10万就能购买，提前有着个人的房子；

2、买房选择更多：例如手头上准备的50万资产，全款购买或许只能选择一些发展还不成熟的小区，但若以50万贷款买房，可选择的地方就比较多了；

3、生活相对轻松：若手头刚有50万，就将50万全部用来全款买房，那么此后生活可能会十分紧张，但若50万只拿出10万来支付首付款，那么剩余40万便可以用来保障生活质量、应对生活突发意外事故、坦然清偿本金和利息等。

本文主要写的是房子贷款还清如何解除抵押有关知识点，内容仅作参考。