1、短期贷款：六个月内（含六个月）的利率为4.35%，六个月至一年（含一年）的贷款利率为4.35%；

2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%；

3、个人住房公积金贷款：五年及以下的贷款利率为2.75%，五年及以上的贷款利率为3.25%。

以上就是房贷利率2022新规相关内容。

申请房贷要准备什么

在申请房贷的时候，用户要准备征信报告、收入流水、收入证明、银行卡、有效身份证件、户口本等材料。如果是异地购房，可能还需要用户准备居住证、社保缴纳证明等证明。一般来说，用户需要准备什么资料开发商都会详细告知，依照开发商的要求来操作就好了，依照提示来准备资料一般就不会有问题。用户将资料准备好以后，开发商也会对资料进行整理，再确定有没有遗漏或者是错误的地方，确定无误以后，会将用户的资料提交给公积金中心或者是商业银行，等待审核。值得注意的是，就算是用户将资料全部准备妥当了，但最后的贷款申请也不一定能通过，贷款银行会对用户的资料进行详细的审查，只有审核通过了银行才会下款。所以用户也不要掉以轻心，要随时关注贷款进度，做好准备。

房贷需要注意什么

1、办理贷款前做好流水账单：用户在办理贷款前，需要做好流水账单。每个月都要有稳定数目的钱（最少半年以上），才可以通过银行的审批；

2、贷款购房前不能经常换工作：假如用户准备贷款购房，那么在贷款购房前就一定不可随便变更公司或工作。在贷款前半年内不要变更。因为，稳定的工作和收入也是银行调查贷款申请人本人资质的关键衡量指标；

3、递交真实可信的贷款信息：银行针对贷款人的贷款信息的真实度是很注重的，假如贷款买房者向银行提供了虚报材料，被发现则将会产生比较严重的影响；

4、贷款还款方式要选好：贷款还款方式一般便是等额本金和等额利息。等额本金早期月供会非常大，后期很轻松，这类还贷方式一般人都承担不来；而等额本息每个月还贷都是固定的，月供也比较少，假如说本人经济不稳定或家中开支比较大的，挑选等额利息比较好。

本文主要写的是房贷利率2022新规有关知识点，内容仅作参考。