1、等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/[（1+月利率）^总还款月数-1]；

2、等额本金：月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。

以上就是房贷是怎么计算的相关内容。

房贷还款碰到节假日如何扣款

房贷还款遇到节假日也是会正常扣款的，是系统进行扣费，因此一般不会受到节假日的影响。有些银行规定还贷日遇到法定节假日或公假日，则推迟至法定假日或公假日后的第一个工作日扣款。假若还贷日推迟的话，不算逾期，因为那不是用户的原因引起的，往往是因为到期日本身原因引起的，假期银行也不工作，用户也还不了款，因此，这类不好的影响就会由另一方来负责了。大多数银行在节假日也会正常扣费的，系统会在贷款扣费日当日进行2次批量扣款，具体到账户时间不确定，最迟在扣款日当天的下午12点前，用户需要把充裕金额存到扣费银行卡活期账户，防止影响扣费。

怎么避免房贷逾期

1、由于房子的重要性和房贷的特点，需要把个人的贷款进行排列，房贷排在第一位。假如手里的钱就够还款一笔贷款，肯定是首选去还款房贷；

2、如果用户的确遇到困难，没办法依照原先的月供进行还款，需要提早一个月向银行申请房贷展期，换句话说把房贷的限期增加减少每一个月的月供，可是不得超过银行所规定的最长限期；

3、避免因忘记时间还款造成的影响，要记清楚还款日期，用好自动还款软件，提前几天时间把相关的资金转到卡里面等待扣划。银行一般也会发短信进行提醒，所以不要设置拦截，及时关注未读信息；

4、在申请房贷时就需要尽量把限期放长，减少个人逾期的概率。

房贷没放款前可以刷信用卡吗

房贷没放款前可以用信用卡，但是需要准时还款，并且不要分期还款或者是大额度消费，就是把额度用完的意思。因为信用卡申请分期还款对申请贷款也有可能有影响，银行会以为借款人还款意向或能力较弱。若是把卡里面额度都用完，银行会以为借款人差钱。本文主要写的是房贷是怎么计算的有关知识点，内容仅作参考。