1、组合贷款：依据个人的实际情况，一般银行会提供借款人三次提前还贷的机会，借款人可以使用2次将个人的商业贷款一部分结清，保存个人公积金贷款的部分；

2、纯商业贷款：依照年利率计算，20年等额本息还款是最合适的，假如借款人选择了等额本金或是30年等额本息，可以提早规划将贷款总金额度缩小到40万本金左右，那样每月还贷2200左右，不会影响个人的日常生活，确保生活品质。借款人最好只用2次提前还贷，要不然卖房时个人会没法提前还贷并过户。到了还贷后期，已经还了绝大多数的贷款利息，因而提前还房贷实际意义也并不大。

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去银行小额贷款好贷吗

去银行申请小额贷款是比较好贷的，但是借款人需要满足一定的条件才行，具体条件是：申请人年纪要18岁，可以提供有效的身份证明，或者是居住证明、户口本、结婚证等，个人征信记录要良好、具备还钱能力、有稳定的工作收入、能提供收入证明或者是银行流水、劳动合同等，个人负债率不高等，基本上满足这些申请条件，申请银行小额贷款就很容易通过。大部分银行旗下都提供了多种多样的信贷产品，用户可以依据个人的需求挑选合适的银行和产品。不过需要注意的是，有些银行的贷款产品不仅需要满足上述条件，还需要额外特定条件，如社保、公积金账户等。

房贷选择银行的方法

1、选择知名银行：用户在办理贷款的情况下可以选择大银行去进行贷款，大银行会更安全，贷款种类也会比较丰富，还可以提供高质量高效率的服务，后期服务也更有保障；

2、看银行利率：不一样的城市房地产业的市场情况和政策不一样，用户在购买商品房或第二套房子的时候会遭遇利率上涨的问题，因而用户需要进行大量的比较，选择利率更优惠的；

3、看合同违约金：在获得贷款以后，若是用户并没有依照承诺的时间去还贷，那么一定会造成合同违约金，可是除了还款逾期会造成合同违约金以外，甚至还有一些银行对一部分提前还贷也收取合同违约金，这对于想提前偿还部分贷款来节约利息的用户而言压力就比较大了。因而用户在比较银行时，要搞清楚合同违约金的相关规定。

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