贷款买房需要夫妻双方的征信，婚后买房属于共同财产，银行会审核夫妻双方的信用，所以已婚的人士购买房子的时候，要求两方的信誉都需要要良好，如果其中一方的信誉不良，那么银行也会以此为由拒绝放贷。以上就是贷款买房需要夫妻双方的征信吗相关内容。

什么是征信

征信是指个人或企业的信用状况和信用记录的信息，包括身份信息、借贷信息、还款信息、担保信息、公共信息等。征信是银行或其他金融机构在发放贷款时，对借贷人信用风险做评估的重要依据。征信好的人，一般可以获得更高的贷款额度、更低的利率和更优惠的还款条件；征信差的人，可能会遭到拒贷或者贷款条件较差。

房贷下来后还要交哪些费用

房贷成功批下来后，用户并没有费用要交给银行。像房子首付款是在申请房贷前就交好的，而房贷审批通过后，用户去银行柜面签署借款合同，以及办理抵押贷款等相关手续是不收费的。当然，买房除了支付房款，还有契税、住宅维修基金、房屋产权登记费、权证印花税、物业管理费、装修保证金等相关费用需要缴纳，不过一般是房屋交付时进行支付，交给房地产开发商或小区物业，而不是在房贷办下来后一起交给银行。

夫妻双方的征信对贷款买房有什么影响

如果夫妻双方的征信都良好，那么可以顺利通过银行的审核，获得较高的贷款额度和较低的利率，如果夫妻一方或者双方的征信不好，那么可能会影响贷款申请，影响程度具体如下：

1、如果是因为无意逾期或者逾期次数较少、金额较小、已经补缴清楚等原因导致的征信不良，那么可以向银行说明情况，并出具相关证明材料，银行可能会酌情考虑为其放款，但如果是因为恶意逾期或者逾期次数较多、金额较大、未能及时还清等原因导致的征信不良，那么银行可能会直接拒绝放款；

2、如果只是轻微影响征信的情况，比如查询次数较多、负债较多等，那么银行可能也会降低贷款额度或是提高利率，但是如果是严重影响征信的情况，例如两年内连续三次逾期还款或是累计六次，银行也许会拒绝批贷。

本文主要写的是贷款买房需要夫妻双方的征信吗有关知识点，内容仅作参考。