1、2022年中国银行首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%；

2、2022年中国银行第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

以上就是中国银行商贷房贷利率2022相关内容。

有房贷还可以贷款买房吗

有房贷还是可以贷款购房的，因为只需用户达到了银行发放贷款的规定，银行和贷款机构都是会给用户发放贷款的。银行和贷款机构向用户发放贷款，主要是查询用户的信用状况，是否有能力按时偿还贷款本息，所以只要用户个人信用良好，没有逾期，偿还了住房贷款后，剩余工资仍然足够的话，银行和贷款机构也将允许用户申请贷款。自然，假如用户有住房贷款都还没付清的话，再申请贷款购房，银行和贷款机构可能在用户付首付的时候，提升首付的占比，又或是提升用户贷款的利率，就有可能没法享有贷款利率的优惠。

提前还款的好处

1、提前还款和依照原借款合同还贷相比，提前还款的确能够节约一部分利息费用，一般前期三年左右提前还款最合适，而且提前还款也是优良个人信用记录的一种反映，此外用户提早将住房贷款全部结清，能够早日结束债务压力；

2、用户在提前还款后若选择缩减月供，保持还款期限没有变化，那每月还款的压力也能有所减轻，或者减少期限，月供不变，也可以早日结清债务。

房贷延迟还款怎么申请

用户办理房贷后，如果还不上，想延长还贷期限，用户可以先拨打贷款经办银行客服热线，转移人工服务渠道，向客服人员申请延期还款，之后向银行提交延期还款申请，说明申请延期还款的缘由。用户在解释了申请延期还款的缘由后，要表达还贷的意愿，提出未来的还款计划。之后，等候工作人员进行审核后，银行会酌情考虑信用好、还贷困难的用户。如果银行同意，用户可以与银行协商新的还款协议，之后按照新的还款协议按时还贷。本文主要写的是中国银行商贷房贷利率2022有关知识点，内容仅作参考。