1、电梯出现故障或需要紧急维修时，物业服务企业或业主委员会可以动用维修基金；

2、电梯生产厂家或维修单位检测发现电梯需要更换部件或设备时，可以在动用基金的时候进行更换；

3、如果电梯的年检或定期维护需要支付费用，也可以从维修基金中支付。

以上就是电梯动用维修基金的条件相关内容。

电梯动用维修基金的范围有哪些

1、电梯设备的日常维修和保养费用：维修基金主要用于支付电梯设备的日常维修和保养费用。包括电梯维修人员的工资，零部件的替换、清洁和润滑等费用；

2、电梯设备的更换和升级费用：维修基金可以用于支付电梯设备的更换和升级费用。如果电梯设备已经使用时间较长或者无法达到最新的安全标准，需要更换或升级电梯设备，这些费用可以从维修基金中支付；

3、电梯设备事故赔偿费用：如果电梯设备因为设备故障导致人身或财产损失，需要支付赔偿费用，这些费用也可以从维修基金中支付；

4、电梯设备的年检费用：电梯设备需要定期进行年检，年检费用可以从维修基金中支付。

电梯动用维修基金需要注意什么

1、缴纳维修基金：业主需要按照物业服务合同的要求，定期缴纳维修基金，以保证基金的充足性；

2、合理用基：物业公司使用维修基金需要合理，不得挪做他用，也不能用于业主委托的其它服务项；

3、应急维修：如果电梯发生故障，需要立即进行维修，此时物业公司可动用应急维修资金，在非工作时间也需要做到快速响应；

4、定期维保：为了避免电梯出现故障，物业公司还需定期对电梯进行维护和保养，以减少维修基金的支出；

5、维修记录：物业公司需要做好电梯维修记录，记录每次维修的日期、具体内容以及相应的支出金额，以便日后进行清算和审计。

本文主要写的是电梯动用维修基金的条件有关知识点，内容仅作参考。