1、设立监管账户：开发商在进行商品房预售时，需要在指定的商业银行设立专门的监管账户，该账户用于接收购房人的预付款和房款；

2、资金划拨：购房人预付款支付后，开发商需要将该笔款项在约定的期限内划入监管账户。开发商是不得直接支取这些款项的；

3、资金监管：监管账户中的资金由指定的银行进行监督和管理，确保开发商不得滥用资金/挪用资金或使用不当；

4、资金用途限制：开发商只能在符合法律法规的前提下使用监管账户中的资金，如用于购房人退款/支付建设工程款项等；

5、定期报告：开发商需要定期向主管部门报告监管账户的使用情况，确保预售资金的合规使用。

以上就是商品房预售资金监管账户管理办法相关内容。

预售资金监管账户查询

1、联系监管机构：联系房地产监管机构或当地政府相关部门，根据开发商信息咨询有关预售资金监管账户的查询方式和要求；

2、查询方式：根据监管机构的要求，可能需要提供开发商或项目的相关信息，以进行查询；

3、提供必要信息：根据要求，提供用户的购房合同/预售合同/购房者姓名/身份证号码等相关信息以便查询；

4、获得查询结果：根据监管机构的流程和处理时间，等待查询结果。一旦查询结果可用，用户可能会收到相关的通知或证明，包括资金流动情况和账户余额等。

预售资金清算账户有哪些

1、预售资金监管账户：开发商将购房者的预付款项存入银行设立的专门账户，由银行负责监管和管理。这个账户用于存放购房者预付款项，确保购房者的权益得到保障；

2、专项使用账户：开发商需要将预售资金按照拟定的使用计划用于房地产项目开发/建设和销售等相关用途。开发商需要将预售资金转入专项使用账户，并按照相关规定进行合规使用。

本文主要写的是商品房预售资金监管账户管理办法有关知识点，内容仅作参考。