用户贷款买房，需要将购买的房产抵押给银行，贷款买房又被称为个人住房抵押贷款，可以看出抵押是贷款的核心。当用户还清房贷后，可以办理解除抵押的手续，这样房产的所有权又会归属于用户。至于在还贷期间，如果长期逾期不还款，银行有可能拍卖房产来归还房贷待还款金额。以上就是贷款买房需要抵押吗相关内容。

为什么房贷本金越来越少利息越来越高

1、房贷利率上调：房贷利率越高那么房贷利率自然也就会越高，房贷贷款利率都是依据LPR+基点实行的，其中基点是固定值，LPR是波动利率。当LPR利率上升，房贷的利息当然还会提高，但是并非每个月都是会提升，只是每一年可能变化一次，以重定价日为准；

2、减少了贷款期限：房贷还款期限较长，有些用户为了能尽早结束债务关系，就会选择提前结清一部分房贷，随后选择减少还款期限。而因为房贷还款期限变短了，那么后面每个月的还款月供金额当然会增多，在还款本金不会改变的前提下，利息就会提升。需要留意的是，尽管提早还款可以提早结束债务关系，可是每个月的还款压力会提升，而且提早还款有时并不划算。用户选择提早还款一部分贷款的话，需要支付一笔提早还款违约金费用，因为提早还款事实上也算是一种违约行为。

房贷审批结果如何查询

1、电话查询：拨通房贷经办银行的服务热线，通过人工客服电话咨询客服人员。待客服人员核查了用户身份证信息后，自然就会帮助查看并告知查询记录；

2、短信查询：等银行审批完住房贷款，无论是否审批通过，到时候都会立马发送通知短消息到用户当时申请住房贷款时预留的手机号上；

3、网上银行和手机银行查询：登录房贷经办银行的网银或手机银行用户端，进到贷款页面就可以查询到个人申请的住房贷款，选择进度查询选项就可以查到审批结果；

4、银行营业网点查询：携带身份证件前去住房贷款经办银行的线下营业网点找柜台人员进行咨询就可以获知。

本文主要写的是贷款买房需要抵押吗有关知识点，内容仅作参考。