1、房产契税和维修基金一般是同一天缴纳的；

2、房产契税在经营者签署土地资源/房屋所有权转移合同的那天缴纳的；

3、维修基金依照业主小区物业公司签署物业管理合同中约定缴纳的时间来进行缴纳。

以上就是大修基金和契税什么时候交相关内容。

大修基金可以先不缴吗

依据相关法律规定，大修基金（维修基金）是避免不了的，必须要在特定条件下缴纳。从总体上：

1、法律法规：业主在收到交房通知后，必须要在规定期限内缴纳维修基金。假如未按照规定缴纳，可能影响办房产证和房地产管理部门的登记，给后面房产使用造成不便；

2、缴纳时间：维修基金需在房屋交货前由业主直接或通过房地产企业缴纳到专户中。房地产企业在接到维修基金之后的30日内应将其存进指定账户；

3、房屋产权证明：在办房产证时，业主需要提供维修基金的支付凭证，这个材料是必须要提供的。要是没有缴纳维修基金，就不能进行房产证的申请办理；

4、维护公用设施：维修基金用以小区里机器设备维修和其它公共区域的维护，不缴纳的话，一旦这些公共设施出现问题时，就缺乏必要的维修资金。

大修基金最终会退吗

大修基金（通常称为房屋维修基金）正常情况下是不退还的。房屋维修基金主要用以住宅共用部位的维护和更新/改造。这笔资金并不属于个人资产，而是一种共有财产。当房屋产生损毁时，这笔资金就需要拿出来适用。再者，依据《住宅专项维修资金管理条例》，房屋分户账中盈余的住宅专项维修资金理应退还给业主。假如房屋被出让，那样维修基金账户中的账户余额也要随着出让转给新的房屋产权人。本文主要写的是大修基金和契税什么时候交有关知识点，内容仅作参考。