1、贷款利率不同：正常来说，抵押贷款的利率和住房贷款利率都需要在央行同时期LPR利率的基础上进行浮动。但是因为贷款种类不一样，因此贷款资金的风险也会不同。抵押贷款风险低，而风险低的贷款，利率往往也会比较低；

2、贷款成本不同：假如可以从贷款成本上而言，首套房贷款一般会比抵押贷款更低一些。因为有规定，首套房贷款通常可以享有到一定的利率折扣优惠，而抵押贷款通常是依据用户的综合资质来进行利率明确；

3、贷款期限不同：房贷的贷款申请期限一般都是五年往上，最多可以贷到30年。抵押贷款的期限需要依据抵押物来确定，假如是房屋抵押贷款的话，最多不会超过20年；

4、贷款额度不同：一般来说，抵押贷款的额度是依据抵押物价值来定的。抵押物价值越大、越保值，用户可以贷到的额度也就越高。假如是住房贷款的话，主要依据用户要想买的房子价值来判定。一般来说，住房贷款可贷款的额度更高一些。

以上就是抵押贷为什么比房贷便宜相关内容。

房贷延迟还款怎么申请

办理了住房贷款以后，如果真还不了，要想增加还款期限的话，可以先拨通贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务，向客服人员明确提出延迟还款的申请，然后向银行递交住房贷款延迟还款申请书，表明个人要申请延迟还款的原因。例如是因为时下没有还款能力的话，那就把个人没有还款能力的情况讲清楚，再提供相关的资料进行证明，像因下岗造成没有还款能力，就可以提供失业证明或终止劳动合同的协议。但在表明个人要申请延迟还款的原因以后，再表明个人主动还款的意愿，随后明确提出日后还款计划就可以了。

房贷还款日当日还款可以吗

住房贷款还款日当日还款可以。住房贷款只要在还款日（包括当日）前还上月月供就是属于准时还款，不算逾期。但是分辨还款是不是逾期，看的不是将还款资产存进去的时间，而是银行系统扣费的时间。借款人在还款日当天晚上往还款卡上充了钱作为还款，那如果早已错过银行的扣费时间的话，那银行系统就不会再进行扣费。而银行不扣费，还款人当日自然就是还不了款的。而还不了款，等过了还款日，自然就会发生逾期状况，所以需要最少提前一天还贷。本文主要写的是抵押贷为什么比房贷便宜有关知识点，内容仅作参考。