房产契税的计算公式是应纳税额=计税依据*税率。契税税率为3%到5%，计税依据是国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖、成交价格。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。以上就是房产契税如何计算相关内容。

新房契税最迟什么时候交

契税缴纳的时间并不紧凑，最迟在房产证办理以前交可以了。不过政府为了能抑制炒房的状况，对契税的缴纳时间进行了相对应的调整，假如用户在商品房买卖合同备案的90天之内，没有到有关部门缴纳契税，之后再进行补缴的话，需要缴纳一笔对应的滞纳金。

房子契税怎么交

1、出具查档证明：不管选购家中首套住房还是二套住房，总面积不大于90平，契税征收率均是1%。选购家中首套住房，总面积超过90平，契税税率是1.5%。选购家中二套住房，总面积超过90平，契税征收率为2%。选购家中第三套房或以上时，契税征收率为3%。出具了查档证明，才可以掌握个人该交的征收率；

2、配齐材料：用户去缴税时，需要配齐买房合同、查档证明、身份证件、户口簿原件及复印件等材料；

3、提交纳税申报：配齐材料后，下一步便是向对应的税务局办理纳税申报了；

4、查验缴税基本资料：税务局对用户要缴纳的账款进行信息录入，接着会打印一份《房产交易纳税申报审核表》。用户去交税时，一定要确认好表中的内容对不对，再签字盖章；

5、交费：签字后，就进行交费。持签字盖章好的《房产交易纳税申报审核表》到对应的收费柜台缴纳费用就可以。

契税缴纳可以是用户个人缴纳也可以是开发商缴纳，一般来说购买新房之后是由用户个人缴纳。假如房产证是由开发商代为申请办理，就买房时交给房地产商，接着由开发商转交到产权产籍管理处也可以。本文主要写的是房产契税如何计算有关知识点，内容仅作参考。