买房贷款选20年还是30年，实际上要看用户本身的经济状况和还款能力。假如用户经济收入水平较好，那选20年就足够了，没必要选30年，时间过长，贷款当然是越快还清越好。而且多出整整的10年时间，要交纳的贷款利息也会更多一些。而假如用户的经济收益状况一般，住房贷款金额又比较大，选20年很有可能每月月供不低，用户的还款压力会比较大，那还是选择30年会比较好，限期长了，月还款额也就降低了，如此一来，用户每月的还款压力也可以有一定的缓解。以上就是买房贷款20年和30年哪个合适相关内容。

房贷20年和30年利率一样吗

住房贷款20年和30年参照的都是5年以上LPR，所以二者的贷款利率是一样的。只不过是，贷款期限越长，贷款造成的利息会越多。用户是选择20年还是30年的住房贷款，主要是在于个人的还款能力与资产偿还状况。并且，用户可以选择LPR浮动利率，当LPR下降时，将来的房贷利率是会降低的。用户若是希望将来的贷款利息会降低，那么就选择LPR浮动利率，希望贷款利息不变，则选择LPR固定利率即可。

如何把20年房贷改成30年

若是用户办理住房贷款时，选择的贷款期限是20年，办完以后，又想把20年改为30年的话，是比较困难的，因为银行已通过了审批，不会无缘无故地进行变更。自然，若是借款人是因为出现重大变故，例如出现意外、生病住院、失业下岗这些，导致失去经济来源，没有还款能力，那可以向经办银行申请推迟还款，银行会进行审批，考虑借款人的信誉情况和还款能力，是有可能会为借款人办理变更还款期限的。

但是银行也很有可能会拒绝，即使允许推迟还款，也不一定就会延长10年时间，主要还是得看银行的决定。因此用户在办理住房贷款的过程中就需要充分考虑清楚，以防办完了然后又后悔。本文主要写的是买房贷款20年和30年哪个合适有关知识点，内容仅作参考。