贷款没办下来可以退首付，如果是用户自身原因导致贷款批不下来，退首付时需要承担违约责任，支付违约金给卖家，若是开发商的原因导致按揭办不下来，可以直接退首付并且不需要支付违约金。以上就是贷款没办下来首付怎么办相关内容。

首套房首付20%贷款能批吗

有些用户贷款选购首套时进行办理的是个人商业性住房贷款，那首付只支付20%的购房款肯定是不行的，房贷往往很难办下来。毕竟新房商业贷款首付占比最少一般不得低于三成。而有些用户办理的是公积金贷款，那若房子面积不得超过90平方米，首付只付20%是没有问题的，只需个人信用良好，具有按时偿还贷款的本息能力，房贷一般都能成功审批。而若房子面积在90平方米左右，那首付也无法只付20%，房贷可能没法通过审核。毕竟公积金贷款要求范围在90平方米及以下的房子首付占比不能低于20%，使用面积在90平方米以上房子首支付占比不能低于30%。详细情况可以咨询经办银行的客服，毕竟不同地域、不一样银行，要求都会不尽相同。

首套商业贷款首付一定要三成吗

用户申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不得低于30%的，而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有的地区银行所规定的首付比例会更高。例如上海地区就要求首套房商业性个人住房贷款的首付比例最低是35%。假如用户缴纳的首付不够三成，那银行可能因而担忧用户的经济水平不高、还款能力不够，进而拒绝贷款审批。但在最少三成的基础上，有能力的用户可以尽量多交一些首支付，这样可以降低贷款金额，贷款更容易通过审核。

而若用户购买首套房时办理的是公积金贷款，总建筑面积超出九十平方米，首付比例也不得低于三成，若总建筑面积在九十平（含）之内，那首付比例最少达到两成就可以了（实际根据当地公积金管理中心的要求为准）。用户也需要留意，假如贷款购买的是二套房，那首付占比会更高一些。国务院规定不得低于40%，有的银行可以达到五六成，甚至七成。本文主要写的是贷款没办下来首付怎么办有关知识点，内容仅作参考。