二套房契税怎么算 二套房契税怎么算 南宁二套房契税怎么算
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2024-09-05 18:42:41
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房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平方米以上，契税率为2%。在北京上海广州和深圳，个人购买二套房，不论面积，契税率都是3%。
与普通家庭有关的契税政策
1、按照《中华人民共和国契税法》规定，在夫妻的婚姻关系维持期间，夫妻之间的变更房屋、土地权属免征契税；
2、对于《中华人民共和国继承法》中明确规定的包括祖父母、外祖父母、父母、兄弟姐妹、配偶、子女在内的法定继承人，在继承房屋、土地权属时免征契税；
3、按照《中华人民共和国继承法》规定，根据死者遗嘱内容，将房屋、土地权属交给非法定继承人系赠与行为，需依法征收契税。
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