建行的房贷利率是下降了。但LPR基准临时没有变化，浮动基准下降了。如果是有五险一金的用户在购买首套房的时候，房贷利率已下调至5.4%。购买第二套房贷款利率是5.6%。如果是没有五险一金的用户，购买首套房贷款利率是在5.5%左右，购买第二套房贷款利率是在5.7%左右。如果很早之前就在建设银行申请过贷款的用户，并且还贷已经达到三年以上的，那么再次去建设银行办理贷款，还能享受到更低的贷款利率优惠。以上就是建行房贷利率下调了吗相关内容。

付完首付贷款不能通过怎么办

1、倘若用户付完了首付之后，银行的贷款拒绝。放款的话，那用户得赶紧去了解贷款被拒的具体原因是什么，然后再根据具体的原因进行处理。具体处理措施如下：

2、征信报告有不良记录：如果是因为用户的征信报告上有不良记录，银行拒绝放贷的话，那用户只能慢慢地去修复征信，提高个人的征信评分。等到后续征信变好了，再去申请贷款；

3、个人还款能力不足：如果用户的收入。不足以支撑个人每月还款的月供额，那银行考虑到借贷风险比较高的话，可能就会拒绝放贷，除非用户能够提供充足的资产证明，增加贷款担保人；提供的资料有问题：用户需要尽快的提交补充材料，完善资料；

4、银行的放贷资金比较紧张：那用户就只能暂缓贷款申请，或者是等到贷款银行的资金变多了之后再去申请贷款；

5、开发商资质有问题：这种情况下用户只能联系开发商申请办理退首付。

40年房龄可以做贷款吗

40年的房龄是不可以申请贷款的。因为房龄越大，房屋产权就越短。银行如果轻易同意贷款，下放贷款资金之后的风险会太大。本文主要写的是建行房贷利率下调了吗有关知识点，内容仅作参考。